房產委托管理

房產委托管理合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方對房產進行日常管理和維護，包括但不限于物業(yè)服務、水電費繳納、房屋維修、安全巡查等。1.2甲方承諾向乙方提供房產相關證件及資料，以便乙方順利進行管理工作。1.3乙方應按照甲方的要求，及時、妥善處理房產管理事宜，確保房產的安全、整潔和合法權益。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2委托期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂續(xù)約合同。第三條費用及支付3.1乙方在管理房產過程中發(fā)生的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，由甲方承擔。具體費用按照實際情況結算。3.2甲方應按照乙方提供的費用清單，及時支付相關費用。支付方式為____（現(xiàn)金、轉賬等）。3.3乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)，以便甲方進行報銷和稅務處理。第四條權利義務4.1甲方有權隨時了解房產的管理情況，并對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。4.2乙方有權按照合同約定和甲方的要求，處理房產管理事宜。4.3甲方應確保房產權屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因房產權屬問題導致?lián)p失，由甲方承擔全部責任。4.4乙方應妥善保管甲方提供的房產相關證件和資料，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照甲方要求處理房產管理事宜，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產所有權證明2.房產相關證件及資料3.費用清單4.發(fā)票或收據(jù)5.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產相關證件及資料，導致乙方無法正常履行管理職責。2.乙方未按甲方要求處理房產管理事宜，或未能妥善保管甲方提供的房產相關證件和資料。3.甲方未按約定支付相關費用。4.乙方未按約定提供合法、正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。5.任何一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人。2.乙方：指接受甲方委托，負責管理房產的一方。3.房產：指位于__________（房產地址）的房屋。4.委托管理：指甲方委托乙方對房產進行日常管理和維護的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產管理過程中出現(xiàn)糾紛，應及時溝通協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。2.甲方未按約定支付費用，乙方應及時提醒甲方，協(xié)商解決支付問題。3.乙方在管理過程中發(fā)生損失，應及時向甲方報告，并提供相關證據(jù)，由甲方承擔相應責任。4.房產證件和資料泄露，乙方應立即采取措施防止損失擴大，并向甲方報告。5.遇到不可抗力因素，影響合同履行，雙方應協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.房產所有權人（甲方）因工作、生活等原因，無法親自管理房產，需委托給第三方（乙方）。2.房產出租給租戶，房東（甲方）委托管理公司（乙方）進行日常管理工作。3.房產所有權人（甲方）長期在國外，需委托給親友或管理公司（乙方）進行房產管理。4.房產所有權人（甲方