房產(chǎn)互換意向書

房產(chǎn)互換意向書合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、互換房產(chǎn)基本情況1.甲方房產(chǎn)位于__________，房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。2.乙方房產(chǎn)位于__________，房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。二、互換房產(chǎn)條件1.雙方同意以甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)進(jìn)行互換，互換后的房產(chǎn)歸甲方所有，互換前的房產(chǎn)歸乙方所有。2.雙方同意互換房產(chǎn)的價款為____元，互換雙方不支付差價。3.互換房產(chǎn)的過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。4.互換房產(chǎn)的交付時間為____年____月____日。三、互換房產(chǎn)的附屬設(shè)施和物品1.甲方將甲方房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施和物品（包括但不限于家具、家電、裝飾品等）無償贈與乙方。2.乙方將乙方房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施和物品（包括但不限于家具、家電、裝飾品等）無償贈與甲方。四、互換房產(chǎn)的違約責(zé)任1.如甲方或乙方在合同約定的交付時間之前單方面解除合同，應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為互換房產(chǎn)價款的____%。2.如甲方或乙方在合同約定的交付時間之后未交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給對方延遲交付的違約金，違約金金額為互換房產(chǎn)價款的____%。五、其他約定1.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本意向書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。3.本意向書未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.乙方房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件5.互換房產(chǎn)附屬設(shè)施和物品清單6.互換房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方或乙方在合同約定的交付時間之前單方面解除合同，視為違約。2.甲方或乙方在合同約定的交付時間之后未交付房產(chǎn)，視為違約。3.甲方或乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)互換：指甲方和乙方按照約定條件，將各自擁有的房產(chǎn)進(jìn)行交換的行為。2.所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.附屬設(shè)施：指房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電、裝飾品等物品。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)處理。2.問題：甲方或乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)。3.問題：互換房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)支付出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.問題：甲方或乙方在合同履行過程中，要求解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如達(dá)成一致，可解除合同；如無法達(dá)成一致，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方擁有位于不同地區(qū)的房產(chǎn)，希望通過互換改善居住環(huán)境。2.雙方擁有不同類型的房產(chǎn)，希望通過互換滿