房屋購(gòu)買(mǎi)合同模板

房屋購(gòu)買(mǎi)合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（結(jié)構(gòu)類(lèi)型及面積大?。?；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4房屋使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶；2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1雙方約定，本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品移交給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同；4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；4.4雙方應(yīng)相互配合，履行本合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%；5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋的法定使用權(quán)人對(duì)其房屋擁有使用的權(quán)利。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所需支付的貨幣金額。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如拒絕協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)和用途符合法律法規(guī)及合同約定，如擅自改變，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋：乙方應(yīng)按照合同約定履行接收房屋的義務(wù)，如延遲接收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿、