房地產(chǎn)銷售合作擔保合同模板

房地產(chǎn)銷售合作擔保合同模板合同編號：__________第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的銷售合作伙伴，負責在乙方指定的范圍內(nèi)推廣、銷售甲方的房地產(chǎn)項目。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成項目的銷售目標，并按照約定的比例分享銷售利潤。1.3乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付合作擔保金人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。第二條合作期限2.1本合同合作期限為【】年，自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，至項目全部房地產(chǎn)單元銷售完畢之日終止。2.2如乙方在合作期限內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，乙方仍有義務(wù)繼續(xù)履行銷售職責，直至銷售任務(wù)完成。第三條銷售利潤分配3.1甲乙雙方同意，項目銷售利潤按照【】的比例進行分配。3.2甲方應(yīng)按照實際銷售情況，向乙方支付銷售利潤，支付時間為每季度結(jié)束后的【】個工作日內(nèi)。第四條合作擔保金4.1乙方在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向甲方支付合作擔保金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2如果乙方按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方在合作期限終止后【】個工作日內(nèi)，無息退還乙方合作擔保金。4.3如果乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部合作擔保金，作為乙方違約的賠償。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。5.2如果乙方未能按照約定時間支付合作擔保金，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的合作擔保金作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項目批準文件4.項目土地使用權(quán)證書5.項目規(guī)劃許可證6.項目銷售許可證7.合作擔保金支付憑證8.銷售利潤分配協(xié)議9.銷售合同模板10.項目宣傳資料二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定時間支付合作擔保金，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)，屬于違約行為。3.甲方未能按照約定時間支付銷售利潤，屬于違約行為。4.甲方未能按照約定提供銷售宣傳資料，屬于違約行為。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目銷售進度受到影響，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及管理權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)公司。2.乙方：指與甲方簽訂合同的銷售合作伙伴。3.合作擔保金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的擔保金。4.銷售利潤：指項目銷售收入扣除成本、費用后的利潤。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按照約定時間支付合作擔保金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，扣除已支付的合作擔保金作為違約金。2.問題：乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)繼續(xù)履行銷售職責，直至銷售任務(wù)完成。3.問題：甲方未能按照約定時間支付銷售利潤。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付銷售利潤。4.問題：項目銷售過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項目開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及管理權(quán)。2.乙方為銷售合作伙伴，負責推廣、銷售甲方項目。3.