物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)全攻略

物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)全攻略合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)項(xiàng)目的招標(biāo)方，乙方為物業(yè)項(xiàng)目的投標(biāo)方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目類型：__________1.5項(xiàng)目預(yù)算：__________二、招標(biāo)文件的組成（1）招標(biāo)公告；（2）投標(biāo)須知；（3）合同條款；（4）技術(shù)規(guī)格要求；（5）投標(biāo)保證金；（6）其他相關(guān)文件。2.2甲方應(yīng)保證招標(biāo)文件的完整性、準(zhǔn)確性和合法性。三、投標(biāo)文件的組成（1）投標(biāo)函；（2）投標(biāo)保證金；（3）投標(biāo)單位資質(zhì)證明文件；（4）投標(biāo)方案；（5）合同履約能力證明；（6）其他相關(guān)文件。3.2乙方應(yīng)保證投標(biāo)文件的完整性、準(zhǔn)確性和合法性。四、招標(biāo)程序4.1甲方應(yīng)在招標(biāo)文件中明確招標(biāo)程序，包括但不限于招標(biāo)文件的獲取、答疑、投標(biāo)文件的遞交、開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)通知等環(huán)節(jié)。4.2甲方應(yīng)按照招標(biāo)程序組織招標(biāo)活動(dòng)，確保公開、公平、公正。五、投標(biāo)保證金5.1甲方應(yīng)在招標(biāo)文件中明確投標(biāo)保證金的金額、繳納方式和退還條件。5.2乙方應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，按照甲方規(guī)定的金額、方式和賬戶繳納投標(biāo)保證金。5.3甲方應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間后，按照招標(biāo)程序?qū)ν稑?biāo)文件進(jìn)行審查。如乙方中標(biāo)，投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金；如乙方未中標(biāo)，甲方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方投標(biāo)保證金（不計(jì)息）。六、合同簽訂6.1甲方應(yīng)在評標(biāo)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)向中標(biāo)乙方發(fā)出中標(biāo)通知書。6.2乙方收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂合同。6.3合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)公告2.投標(biāo)須知3.合同條款4.技術(shù)規(guī)格要求5.投標(biāo)保證金繳納證明6.投標(biāo)單位資質(zhì)證明文件7.投標(biāo)方案8.合同履約能力證明9.中標(biāo)通知書10.合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照招標(biāo)程序組織招標(biāo)活動(dòng)未保證招標(biāo)文件的完整性、準(zhǔn)確性和合法性未按時(shí)退還投標(biāo)保證金2.乙方違約行為：未按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式遞交投標(biāo)文件未保證投標(biāo)文件的完整性、準(zhǔn)確性和合法性未按照合同約定履行義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)方：指發(fā)起招標(biāo)的單位或個(gè)人，負(fù)責(zé)制定招標(biāo)文件和組織招標(biāo)活動(dòng)。2.投標(biāo)方：指響應(yīng)招標(biāo)并參加投標(biāo)的單位或個(gè)人。3.投標(biāo)保證金：指投標(biāo)方為保證投標(biāo)的真實(shí)性和履行合同義務(wù)，向招標(biāo)方繳納的一定金額的金錢。4.履約保證金：指中標(biāo)方為保證履行合同義務(wù)，向招標(biāo)方繳納的一定金額的金錢。5.招標(biāo)程序：指招標(biāo)方組織招標(biāo)活動(dòng)的一系列活動(dòng)過程，包括招標(biāo)文件的獲取、答疑、投標(biāo)文件的遞交、開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)通知等環(huán)節(jié)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投標(biāo)方對招標(biāo)文件有疑問或需要澄清。解決辦法：投標(biāo)方應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，向招標(biāo)方提出疑問或澄清要求，招標(biāo)方應(yīng)及時(shí)回復(fù)。2.問題：投標(biāo)方未中標(biāo)，需要退還投標(biāo)保證金。解決辦法：招標(biāo)方在中標(biāo)通知書發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)，退還投標(biāo)保證金（不計(jì)息）。3.問題：中標(biāo)方未按照合同約定履行義務(wù)。解決辦法：招標(biāo)方應(yīng)與中標(biāo)方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人