安居房施工合同風(fēng)險(xiǎn)控制策略

安居房施工合同風(fēng)險(xiǎn)控制策略合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：安居房施工項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、園林綠化等工程。二、合同價(jià)格與支付2.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2甲方分期向乙方支付合同價(jià)款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后無息退還。2.3甲方支付價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。三、施工期限3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃完成施工，施工期限自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)____個(gè)月。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之一。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)保責(zé)任，質(zhì)保期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期____年。五、安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，嚴(yán)格按照我國環(huán)保法律法規(guī)和甲方要求，確保施工過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之一。6.2乙方如未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。6.3甲方如未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。8.2雙方應(yīng)保守合同秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.安居房施工項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.乙方施工資質(zhì)證明文件3.安全生產(chǎn)管理制度4.環(huán)保措施及實(shí)施方案5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.質(zhì)量保修書7.支付憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，視為違約。4.雙方未經(jīng)協(xié)商擅自變更、解除或終止合同，視為違約。5.雙方泄露合同秘密，未經(jīng)對(duì)方同意向第三方披露合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.安居房施工項(xiàng)目：指由甲方新建的用于安置住房的項(xiàng)目。2.乙方：指具有相應(yīng)施工資質(zhì)和能力，承擔(dān)安居房施工項(xiàng)目的施工單位。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而造成的損失賠償金。4.質(zhì)保責(zé)任：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，按照約定期限對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。5.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施，確保施工現(xiàn)場人員生命財(cái)產(chǎn)安全。6.環(huán)保：指在施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，確保施工過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：乙方如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提供相關(guān)證明，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.支付問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，如遇到支付問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。4.安全生產(chǎn)問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告甲方。5.環(huán)保問題：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，如發(fā)生環(huán)保問題，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時(shí)報(bào)告甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.安居房施工項(xiàng)目招標(biāo)階段：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范施工行為。2.安居房施工項(xiàng)目實(shí)施階段：用于指導(dǎo)施工過程，確