房屋貸款全權(quán)代理人

房屋貸款全權(quán)代理人合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（代理人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擬向乙方申請(qǐng)房屋貸款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方承諾貸款主要用于：__________。第二條貸款期限2.1甲乙雙方同意貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率3.1甲乙雙方約定貸款年利率為_(kāi)_________%。3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方同意按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1甲乙雙方約定采用等額本息還款方式，甲方每月還款額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金加收__________%的罰息。第五條擔(dān)保措施5.1甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方持有。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2如因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方同意協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即還款。7.2甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（代理人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.甲方（貸款人）的法定代表人身份證明3.乙方（代理人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方（代理人）的法定代表人身份證明5.甲方（貸款人）名下房產(chǎn)的權(quán)屬證明6.貸款申請(qǐng)人的個(gè)人信用報(bào)告7.貸款合同的授權(quán)書(shū)8.抵押登記證明文件9.貸款發(fā)放及還款賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)許可證10.其他雙方約定需要提供的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：包括未按約定的貸款用途進(jìn)行投資、消費(fèi)或其他行為。2.甲方逾期還款：包括未在約定的還款期限內(nèi)足額還款，或未按約定的還款方式進(jìn)行還款。3.甲方未按約定提供擔(dān)保：包括未按約定辦理抵押登記手續(xù)，或未將抵押權(quán)證交付乙方持有。4.乙方未按約定發(fā)放貸款：包括未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，或未按約定的貸款金額發(fā)放貸款。5.乙方未按約定利率發(fā)放貸款：包括未按約定的利率發(fā)放貸款，或未按約定的調(diào)整方式調(diào)整利率。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款資金，并按照約定收回本金和利息的一方。2.代理人：指在貸款人授權(quán)范圍內(nèi)，代為辦理貸款相關(guān)事宜的一方。3.等額本息還款方式：指借款人每月按照固定的還款金額償還貸款本金和利息的還款方式。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)設(shè)定在抵押物上，以該抵押物為抵押權(quán)人的債權(quán)提供擔(dān)保的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定的利率加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的資料不齊全：乙方應(yīng)要求甲方補(bǔ)全相關(guān)資料，并在約定的時(shí)間內(nèi)提交。2.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律途徑催促辦理。3.甲方逾期還款：乙方可以依法采取催收措施，如仍無(wú)法解決，可向法院提起訴訟。4.乙方未按約定發(fā)放貸款：甲方可以要求乙方按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。5.合同履行過(guò)程中發(fā)