2024版哈爾濱二手房買(mǎi)賣協(xié)議模板

2024版哈爾濱二手房買(mǎi)賣協(xié)議模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：________________2.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門(mén)卡、物業(yè)卡等交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面的維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋過(guò)戶相關(guān)文件8.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未按約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失。5.乙方未按約定使用房屋，或未妥善保管房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)該房屋的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方可以尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與甲方描述不符。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋后及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，如乙方仍未能按時(shí)支付，甲方可以尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：房屋維修保養(yǎng)發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)先進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣雙方