2024版房地產(chǎn)置業(yè)顧問聘用合同

2024版房地產(chǎn)置業(yè)顧問聘用合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方愿意委托乙方為其提供房地產(chǎn)置業(yè)顧問服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)置業(yè)顧問服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)（1）項(xiàng)目名稱：________________（2）項(xiàng)目地址：________________（3）項(xiàng)目性質(zhì)：________________1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，向甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)置業(yè)顧問服務(wù)，包括：（1）提供房地產(chǎn)市場調(diào)研及分析報(bào)告；（2）提供房地產(chǎn)投資分析及風(fēng)險(xiǎn)評估；（3）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃及營銷方案；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售及推廣活動(dòng)；（5）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)及客戶關(guān)系管理。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）乙方完成本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的剩余____%。3.3甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托和要求，開展房地產(chǎn)置業(yè)顧問服務(wù)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，向甲方提供房地產(chǎn)置業(yè)顧問服務(wù)。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同項(xiàng)下的服務(wù)從事違法違規(guī)行為。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)提供乙方開展置業(yè)顧問服務(wù)所需的資料和信息，確保其真實(shí)、完整、有效。5.3甲方應(yīng)對乙方的顧問服務(wù)給予客觀、公正的評價(jià)，并提出合理化建議。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，并提供必要的便利條件。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.項(xiàng)目相關(guān)資料4.房地產(chǎn)市場調(diào)研及分析報(bào)告5.投資分析及風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.項(xiàng)目策劃及營銷方案7.銷售及推廣活動(dòng)方案8.售后服務(wù)及客戶關(guān)系管理方案9.合法、有效的發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.甲方提供虛假、不完整、無效的資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)的，視為違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，視為違約。5.乙方違反國家法律法規(guī)，利用本合同項(xiàng)下的服務(wù)從事違法違規(guī)行為的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)置業(yè)顧問服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研、投資分析、策劃營銷、銷售推廣及售后服務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。2.合同期限：指本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的期限屆滿之日止。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。5.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方可以與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方提供虛假、不完整、無效的資料和信息：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的資料和信息；如甲方未能及時(shí)提供，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；如乙方未能及時(shí)整改，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方違反國家法律法規(guī)，利用本合同項(xiàng)下的服務(wù)從事違法違規(guī)行為：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)顧問公司。2