2024年浙江市區(qū)購房協(xié)議書

2024年浙江市區(qū)購房協(xié)議書甲方（賣方）：______________

乙方（買方）：______________

一、雙方基本信息

甲方：______________，身份證號：____________________

乙方：______________，身份證號：____________________

二、房屋基本信息

房屋地址：____________________

房屋類型：____________________

建筑面積：____________________

房屋裝修情況：____________________

三、交易金額

1.雙方協(xié)商一致，本房屋交易總價為人民幣________元（大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。

2.乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付定金人民幣________元（大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。

3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)完成貸款審批，審批通過后應(yīng)支付剩余房款人民幣________元（大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）至甲方指定賬戶。

四、交易流程

1.雙方簽訂《房屋買賣合同》，乙方支付定金；

2.甲方在收到定金后應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等資料的原件，雙方進行實地看房；

3.乙方在確認(rèn)房屋狀況無爭議后，應(yīng)支付首期房款至甲方指定賬戶；

4.雙方共同辦理貸款審批手續(xù)；

5.審批通過后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)；

6.過戶完成后，雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交接單》，完成物業(yè)交割；

7.甲方應(yīng)在過戶后三日內(nèi)將房屋交付給乙方。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方在收到定金后違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。若乙方違約且未能承擔(dān)違約責(zé)任，則定金將不予返還。

3.若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成或交易延遲進行的，甲方應(yīng)按照逾期每日支付總房款千分之五的違約金給乙方。

4.若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛等，導(dǎo)致交易無法完成的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.若過戶后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，如漏水、裂縫等影響乙方正常居住使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。

6.若過戶后發(fā)現(xiàn)該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或被有關(guān)部門限制辦理的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款并承擔(dān)違約責(zé)任。

7.若過戶后發(fā)現(xiàn)該房屋不符合購房條件或不符合貸款條件的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

3.本協(xié)議中的所有金額均為大寫漢字金額，需雙方簽字確認(rèn)。

4.本協(xié)議中的所有日期均為具體日期，需雙方簽字確認(rèn)。

5.本協(xié)議中的其他空白處，可根據(jù)實際情況填寫相關(guān)內(nèi)容。

6.本協(xié)議如需修改或補充，應(yīng)在空格處填寫完整并簽字確認(rèn)。

7.本協(xié)議中涉及到的所有法律文件均為有效文件，具有同等法律效力。

8.本協(xié)議中的所有聯(lián)系方式和地址均為甲乙雙方確認(rèn)無誤后的真實有效聯(lián)系方式和地址，雙方應(yīng)保證通訊暢通，如有變更應(yīng)及時通知對方。

9.本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同擁有。

甲方（簽字）：____________________日期：____________________

乙方（簽字