2024版房地產(chǎn)會(huì)員合同協(xié)議書(shū)范本1

2024版房地產(chǎn)會(huì)員合同協(xié)議書(shū)范本[1]合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售和運(yùn)營(yíng)權(quán)；2.乙方愿意成為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的會(huì)員，并享受甲方提供的相關(guān)權(quán)益；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條會(huì)員權(quán)益（1）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：乙方在甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買甲方推出的房源；（2）優(yōu)惠價(jià)格：乙方在購(gòu)買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目房源時(shí)，享有優(yōu)惠價(jià)格，具體優(yōu)惠幅度由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定；（3）會(huì)員專享活動(dòng)：乙方有權(quán)參加甲方舉辦的各類會(huì)員專享活動(dòng)，包括但不限于新品發(fā)布會(huì)、團(tuán)購(gòu)會(huì)、業(yè)主聚會(huì)等；（4）售后服務(wù)：乙方在購(gòu)房后，享有甲方提供的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、裝修指導(dǎo)等；（5）其他權(quán)益：甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，為乙方提供其他會(huì)員專屬福利。1.2乙方應(yīng)按照甲方的相關(guān)規(guī)定，履行會(huì)員義務(wù)，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)按照甲方確定的購(gòu)房流程進(jìn)行購(gòu)房；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方應(yīng)遵守甲方項(xiàng)目的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)甲方項(xiàng)目的公共秩序；（4）乙方應(yīng)妥善保管自己的會(huì)員證件，如有丟失，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并補(bǔ)辦。第二條合同的變更和解除2.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。2.2合同變更或解除后，乙方已享受的會(huì)員權(quán)益不再有效，甲方不得要求乙方退還已享受的權(quán)益。第三條合同的期限和終止3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。3.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未享受甲方提供的任何會(huì)員權(quán)益，甲方有權(quán)提前終止本合同。3.3本合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方未按照本合同約定提供會(huì)員權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按照本合同約定履行會(huì)員義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保證對(duì)方的合法權(quán)益不受損害。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.乙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)5.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料6.甲方會(huì)員權(quán)益說(shuō)明7.甲方售后服務(wù)承諾函8.合同履行過(guò)程中所需的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供會(huì)員權(quán)益，如優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、優(yōu)惠價(jià)格、會(huì)員活動(dòng)等。2.乙方未按照合同約定履行會(huì)員義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、未遵守物業(yè)管理規(guī)定等。3.甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。4.甲乙雙方未經(jīng)書(shū)面協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。5.甲方提前終止合同，未按照合同約定給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售和運(yùn)營(yíng)權(quán)。2.乙方：指愿意成為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)員的自然人或法人。3.會(huì)員權(quán)益：指甲方根據(jù)合同約定，為乙方提供的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、優(yōu)惠價(jià)格、會(huì)員活動(dòng)等權(quán)益。4.違約行為：指甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.違約金：指甲乙雙方因違約行為，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方在購(gòu)房過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)盡快解決。2.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)催告乙方履行付款義務(wù)，必要時(shí)可依法追償。3.乙方丟失會(huì)員證件，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并補(bǔ)辦，甲方應(yīng)盡快予以辦理。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，與乙方簽訂會(huì)員合同，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的會(huì)員權(quán)益。2.乙方作為會(huì)員，享受甲方提供的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、優(yōu)惠價(jià)格、會(huì)員活