二手房屋買賣三方合同(2024版)

二手房屋買賣三方合同(2024版)合同編號(hào)：__________二手房屋買賣三方合同（2024版）賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________中介方：1.名稱：____________________2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給買方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方交付房屋。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明4.1賣方保證，其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2賣方保證，房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于漏水、開裂、電路故障等。4.3如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________中介方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同專用章5.賣方身份證復(fù)印件6.買方身份證復(fù)印件7.中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.賣方未履行產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明。4.買方未按約定時(shí)間支付房款。5.買方未按約定時(shí)間接收房屋。6.買方未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。7.任何一方未履行本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。2.賣方：指房屋的currentowner。3.買方：指購(gòu)買房屋的自然人或法人。4.中介方：指提供房屋買賣中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。6.土地使用權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋所占土地使用權(quán)的法律文件。7.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向賣方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.買方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向買方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求賣方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：催促雙方盡快提供所需材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決