2024商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

2024商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪目前處于租賃狀態(tài)，租賃期至__________年__________月__________日。1.3商鋪涉及的租賃合同及物業(yè)費(fèi)用等相關(guān)事宜，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的商鋪?zhàn)赓U權(quán)及租賃期內(nèi)所享有的權(quán)益和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。支付方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪?zhàn)赓U合同及相關(guān)權(quán)益證明交付給乙方。第四條合同的履行及變更4.1乙方自合同簽訂之日起，享有商鋪的租賃權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃合同義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證商鋪?zhàn)赓U權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條合同的終止和解除5.1在合同履行期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2合同期滿后，如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)解除合同。5.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照實(shí)際情況計(jì)算利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.商鋪物業(yè)費(fèi)用繳納證明

4.商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)

5.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證

6.商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證

7.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪?zhàn)赓U合同及相關(guān)權(quán)益證明，視為違約。

3.甲方提供的商鋪?zhàn)赓U權(quán)存在法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方視為違約。

4.乙方未按約定履行租賃合同義務(wù)，視為違約。

5.雙方在合同履行期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，需依法解決。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪?zhàn)赓U權(quán)：指甲方擁有的，根據(jù)租賃合同約定，在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U權(quán)及租賃期內(nèi)所享有的權(quán)益和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用。

3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。

4.合同履行期：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的時(shí)間段。

5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到商鋪?zhàn)赓U權(quán)法律瑕疵問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保商鋪?zhàn)赓U權(quán)的合法性，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用問(wèn)題：

解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到甲方未按約定時(shí)間交付商鋪?zhàn)赓U合同及相關(guān)權(quán)益證明問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪?zhàn)赓U合同及相關(guān)權(quán)益證明，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.遇到商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛問(wèn)題：

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓