工程報(bào)建審批手續(xù)流程

工程報(bào)建報(bào)批手續(xù)辦理全流程地產(chǎn)報(bào)建程序（用地申請==>項(xiàng)目立項(xiàng)==>消防報(bào)建、防雷報(bào)建、規(guī)劃報(bào)建==>驗(yàn)收申請==>辦理產(chǎn)權(quán)證）（2）市規(guī)劃國土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室會(huì)同被征（使）用地的村委會(huì)、股（3）市規(guī)劃國土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室根據(jù)調(diào)查登記核實(shí)的結(jié)果和規(guī)定的（4）市規(guī)劃國土局將已公告和聽取意見的征（使）用地補(bǔ)償安置方案報(bào)市（5）市規(guī)劃國土局或委托鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室與被征（使）用地的村委會(huì)或（2）耕地開墾費(fèi)：一般耕地20元/平方米（現(xiàn)時(shí)有用地指標(biāo)的已減至15），）；（3）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦審定各村村民建房用地計(jì)劃安排，根據(jù)宅基地固化備案（5）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用地塊內(nèi)依據(jù)已批準(zhǔn)的村民住（1）提出選址申請：建設(shè)單位持所需提交的資料向選址所在鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦（3）填寫《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請表》：建設(shè)單位按初步選址意見填寫）；（2）建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批件（主管部門、計(jì)劃部門、市鎮(zhèn)政府批復(fù)，建設(shè)別）；）；（5）規(guī)劃科核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》復(fù)印件（不需辦理選址意見書鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦組織審核申請單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖主要審核用地位置3、建房申請書居委會(huì)或村委會(huì)加具意見）4、①土地使用證復(fù)印件國有用地）②個(gè)人建房使用土地申請表及用地許可證復(fù)印件集體用地）5、位置圖1：500-1：1000實(shí)測圖）6、建筑設(shè)計(jì)圖各層平面、立面、基礎(chǔ)及大樣圖）8、凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、人防、文物管理等部門的還應(yīng)12、凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、人防、文物管理等部門的還應(yīng)14、建筑設(shè)計(jì)圖（各層平面、各向立面、剖面、基礎(chǔ)及大樣、總平面圖、四15、凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、綠化、人防、文物管理等部門）；①《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（一書三證）或報(bào)建表（一書一證原件）；1．項(xiàng)目申辦人到鎮(zhèn)工商行政主管部門領(lǐng)取開業(yè)申請書，加具計(jì)生2．項(xiàng)目申辦人如實(shí)、詳細(xì)填寫《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表》后，直接3．經(jīng)環(huán)保辦審批建設(shè)項(xiàng)目由鎮(zhèn)環(huán)境監(jiān)測分站負(fù)責(zé)進(jìn)行環(huán)境本底調(diào)查，具體1、以下行政性文件為復(fù)印件時(shí)，需加蓋建設(shè)單位公章；勘察設(shè)計(jì)文件需蓋2、建設(shè)單位應(yīng)在工程勘察完成后提前送審勘察報(bào)告，未經(jīng)審查批準(zhǔn)的勘察2、玻璃幕墻結(jié)構(gòu)計(jì)算書(紙質(zhì)文本)及數(shù)窗口受理申請程序性審查技術(shù)性審查出具審查報(bào)告建設(shè)局簽發(fā)審查批準(zhǔn)書建設(shè)單位憑繳款單取件（粵價(jià)函[2001]300號(hào)）和順德市建設(shè)局《關(guān)于落實(shí)市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神具體2、外商投資、中外合資企業(yè)投資、外地企業(yè)投資、各鎮(zhèn)集約工業(yè)園的項(xiàng)目或一次性報(bào)審?fù)两ㄔ靸r(jià)超過5000萬元以上的工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的60%收?。ɡU費(fèi)3、政府投資的學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、文化館等福利工程或一次性報(bào)審?fù)两ㄔ靸r(jià)超過一億元以上的工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收取?！?jì)算以上施工圖審查費(fèi)時(shí)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)取值暫依據(jù)建設(shè)部[1992]價(jià)費(fèi)字1、到國土規(guī)劃部門（或市防雷局）領(lǐng)取《順德市新建建（構(gòu)）筑2、提交防雷設(shè)計(jì)圖紙（2份）經(jīng)防雷局防雷安全管理科復(fù)核后，到當(dāng)?shù)亟?、必須提供建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施的設(shè)計(jì)1、辦理開工手續(xù)后，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)將工程施工進(jìn)度通知2、每一環(huán)節(jié)的防雷設(shè)施竣工后，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)提前一天通知市防3、防雷設(shè)施驗(yàn)收完畢后，建設(shè)單位應(yīng)持市防雷4、辦事程序：填寫的《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核②屬出讓、轉(zhuǎn)讓獲得土地使用權(quán)，需提交《③屬拆遷安置建房的，需提交《拆遷協(xié)議書》、《拆遷用地許可證》及（4）報(bào)建、驗(yàn)收材料，包括《報(bào)建表》、《施工許可證》、《建筑物竣工（5）身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等合法資格證明材料，如果出現(xiàn)業(yè)主（1）已填寫的《房地產(chǎn)權(quán)變更（更正）登記呈批表》，只領(lǐng)土地證未領(lǐng)房（2）《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》（國有或者集體）和《房屋所有權(quán)（5）身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等合法資格證明材料，如果出現(xiàn)業(yè)（1）已填寫的《順德區(qū)房地產(chǎn)租賃合同》及《順德區(qū)房地產(chǎn)租賃登記申請）；在約定時(shí)間內(nèi)由評(píng)估所委派兩名以上的房地產(chǎn)評(píng)估員對買賣的房地產(chǎn)進(jìn)行（5）土地出讓金開發(fā)基金：未辦理土地出讓手續(xù)的，需簽定出讓合同，繳納4．分層出售的樓宇，要到稅所繳納營業(yè)稅，6．向單位購買的房改房再轉(zhuǎn)讓，其增值部分的20%需回繳給財(cái)政。屬單家獨(dú)日內(nèi)整宗交易辦理完畢，該時(shí)限不含因業(yè)主（5）土地出讓金開發(fā)基