2024版二手房中介服務(wù)合同

2024版二手房中介服務(wù)合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（中介方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的中介方，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：（1）提供市場行情咨詢；（2）制定合理的銷售策略；（3）發(fā)布房源信息，尋找潛在買家；（4）安排雙方看房；（5）協(xié)助雙方進行價格談判；（6）協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買家進行溝通、協(xié)商，直至交易完成。第二條中介費用2.1雙方確認，中介服務(wù)費用為【金額】元。2.2乙方應(yīng)在交易完成后【時間】內(nèi)，向甲方提供正式的發(fā)票。2.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后【時間】內(nèi)，將中介服務(wù)費用支付給乙方。第三條雙方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合乙方進行中介服務(wù)。3.2甲方應(yīng)在交易過程中，遵循誠實守信的原則，不得故意隱瞞或歪曲事實。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展中介服務(wù)，并保密甲方的隱私信息。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц丁窘痤~】元的違約金。4.2若乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付【金額】元的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時間】。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（中介方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易申請表6.房產(chǎn)買賣合同7.貸款申請表8.房產(chǎn)過戶申請表9.中介服務(wù)費支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進行。2.甲方故意隱瞞或歪曲事實，影響交易順利進行。3.乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，或未積極尋找潛在買家。4.乙方未保密甲方隱私信息，導(dǎo)致信息泄露。5.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費用。6.甲方未按約定時間支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢、溝通、協(xié)商等服務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房產(chǎn)交易：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括買賣、贈與等方式。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供完整的房產(chǎn)資料，如房產(chǎn)證、身份證等，并核實資料的真實性。2.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定時間完成中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付中介服務(wù)費用，甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。5.問題：信息泄露，導(dǎo)致甲方隱私受損。解決辦法：乙方應(yīng)加強信息安全管理，確保甲方隱私不受泄露。五、所有