工業(yè)廠房購買合同范例

工業(yè)廠房購買合同范例合同編號：__________工業(yè)廠房購買合同合同雙方：買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于買方想要購買賣方擁有的工業(yè)廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工業(yè)廠房基本情況1.1廠房位置：________________1.2廠房面積：________________1.3廠房結構：________________1.4廠房所有權：________________第二條購買價格2.1雙方約定購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。第四條權利和義務4.1賣方保證所出售的工業(yè)廠房不存在任何法律糾紛，所有權清晰。4.2賣方應保證工業(yè)廠房在交付買方時，符合我國相關法律法規(guī)的要求，具備使用條件。4.3買方應按照本合同約定的價格購買工業(yè)廠房，并按時支付購房款。4.4買方應按照我國相關法律法規(guī)，妥善使用和保管工業(yè)廠房，不得擅自改變其結構和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。買方（蓋章）：________年________月________日賣方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權證明2.工業(yè)廠房使用權證明3.工業(yè)廠房結構安全檢測報告4.買賣雙方身份證明5.購房款支付憑證6.過戶手續(xù)辦理完畢憑證7.工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付工業(yè)廠房或工業(yè)廠房所有權轉(zhuǎn)移失敗，視為違約。2.賣方未保證工業(yè)廠房不存在法律糾紛或所有權不清晰，視為違約。3.賣方未保證工業(yè)廠房符合我國相關法律法規(guī)的要求，視為違約。4.買方未按照約定價格購買工業(yè)廠房或未按時支付購房款，視為違約。5.買方未按照我國相關法律法規(guī)，妥善使用和保管工業(yè)廠房，或擅自改變其結構和用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的建筑物。2.所有權：指對工業(yè)廠房依法享有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶手續(xù)：指將工業(yè)廠房的所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工業(yè)廠房交付或過戶過程中出現(xiàn)糾紛，應立即通知對方并尋求專業(yè)律師的幫助，按照合同約定和相關法律法規(guī)解決。2.購房款支付后，如發(fā)現(xiàn)工業(yè)廠房存在法律糾紛或所有權不清晰，買方有權拒絕接收廠房，并要求賣方退還已支付的購房款。3.買方在購買工業(yè)廠房后，應按照相關法律法規(guī)妥善使用和保管工業(yè)廠房，不得擅自改變其結構和用途。如需要進行改動，應提前通知對方并辦理相關手續(xù)。