地塊交易契約

地塊交易契約合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條地塊情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3地塊性質(zhì)：__________1.4地塊使用期限：__________年第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1地塊轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方分____期向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每期支付金額為人民幣__________元整，具體支付時間及方式如下：第一期：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整；第二期：____年____月____日前，乙方支付人民幣__________元整；第三期：____年____月____日前，乙方支付人民幣__________元整。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應及時為乙方辦理地塊使用權(quán)變更手續(xù)。第三條權(quán)利義務3.1甲方保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因地塊權(quán)屬問題導致乙方不能正常使用，甲方應承擔相應的法律責任。3.2乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，有權(quán)要求甲方履行地塊使用權(quán)變更手續(xù)。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理地塊使用權(quán)變更手續(xù)，提供必要的證明材料。3.4乙方在地塊使用期限內(nèi)，應合法使用地塊，不得擅自改變地塊用途，不得損害甲方合法權(quán)益。第四條違約責任4.1甲方未按照約定履行地塊使用權(quán)變更手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。4.2乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。4.3雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明文件2.地塊位置及尺寸相關(guān)材料3.地塊性質(zhì)及使用期限相關(guān)材料4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.地塊使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)材料6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定履行地塊使用權(quán)變更手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，認定為違約行為。3.甲方未保證地塊權(quán)屬清晰，導致乙方不能正常使用，認定為違約行為。4.乙方擅自改變地塊用途，損害甲方合法權(quán)益，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.地塊使用權(quán)：指甲方依法取得的在特定地塊上建設、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照約定向甲方支付的，購買地塊使用權(quán)的價款。3.地塊權(quán)屬證明文件：指證明甲方對地塊擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的文件。4.地塊位置及尺寸：指地塊的具體地理位置和面積大小。5.地塊性質(zhì)：指地塊的用途和性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。6.使用期限：指甲方取得地塊使用權(quán)后，可以使用的年限。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，彌補損失的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延履行地塊使用權(quán)變更手續(xù)：乙方可以催告甲方履行，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.地塊權(quán)屬糾紛：雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以依法向法院提起訴訟。4.乙方擅自改變地塊用途：甲方可以要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）之間的交易。2.甲方因資金需求，需要將地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓