辦公室租賃合同轉讓商業(yè)地產(chǎn)趨勢

辦公室租賃合同轉讓商業(yè)地產(chǎn)趨勢合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1出租方同意將位于__________的租賃物出租給承租方。1.2租賃物的具體面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應提前__________個月書面通知出租方，雙方續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.2租金每__________支付一次，支付日期為每月__________日。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1承租方應按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2承租方在租賃期間應遵守我國的法律法規(guī)，不得進行非法活動。第五條維修責任5.1出租方負責租賃物的正常維護和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責維修和賠償。第六條保險6.1承租方應按出租方的要求，辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條合同的轉讓7.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。7.2租賃期間，如出租方需將租賃物轉讓給第三方，應提前__________個月通知承租方，并書面征求其同意。第八條提前終止合同8.1在租賃期內，如承租方未經(jīng)出租方書面同意，提前終止本合同，應支付提前終止費用，提前終止費用為租金總額的__________%。8.2在租賃期內，如出租方未經(jīng)承租方書面同意，提前終止本合同，出租方應支付承租方違約金，違約金為租金總額的__________%。第九條違約責任9.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.2本合同任何一方如遲延履行債務，應支付遲延履行期間的違約金，違約金為應付金額的__________%。第十條爭議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。10.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日附加條款：附加條款一：租賃物的附屬設施和設備1.租賃物附屬設施和設備的清單詳見附件一。2.附屬設施和設備的維護、維修責任按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。附加條款二：租賃物的裝修1.承租方如需進行裝修，應提前__________個月向出租方提出申請，并提交裝修方案。2.出租方應在收到裝修申請后__________個工作日內回復承租方，同意或提出修改意見。3一、附件列表：1.租賃物附屬設施和設備清單2.租賃物裝修方案二、違約行為及認定：1.提前終止合同：未經(jīng)對方書面同意，提前終止本合同的行為。2.未按約定使用租賃物：擅自改變租賃物的結構和用途的行為。3.未按約定支付租金：逾期支付租金或未支付租金的行為。4.未按約定進行維修：未按合同約定進行租賃物的維修和維護的行為。5.未按約定辦理保險：未按出租方要求辦理租賃物保險手續(xù)的行為。6.未經(jīng)對方同意轉讓合同權利義務：未經(jīng)對方書面同意，將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.租金：承租方按約定的金額向出租方支付的費用。2.滯納金：承租方逾期支付租金所需支付的額外費用。3.違約金：因違約行為所需支付的賠償金額。4.租賃物：指出租方同意出租給承租方的房地產(chǎn)。5.附屬設施和設備：租賃物內部的設施和設備，包括但不限于空調、電梯、消防設備等。6.裝修：承租方對租賃物進行裝潢和改造的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方逾期支付租金：提醒承租方支付租金，收取滯納金，必要時可通過法律途徑解決。2.承租方未按約定使用租賃物：提醒承租方遵守合同約定，如有違反，可要求整改或解除合同。3.出租方未按約定進行維修：向出租方提出維修要求，如未解決，可要求賠償損失。4.承租方未按約定辦理保險：提醒承租方辦理保險手續(xù)，如未解決，可要求賠償損失。5.合同轉讓問題：如雙方同意轉讓，需簽訂書面協(xié)議，明確轉讓內容；如雙方不同意，可要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.辦公室租賃：適用于企業(yè)、公司等租賃辦公室的場景。2.商業(yè)地產(chǎn)