教育機(jī)構(gòu)法律咨詢租賃合同

教育機(jī)構(gòu)法律咨詢租賃合同合同編號：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家依法設(shè)立的教育機(jī)構(gòu)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬向乙方租賃位于__________的辦公場地用于辦學(xué)；乙方為該辦公場地的所有權(quán)人，有出租該場地之權(quán)利。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃場地1.1甲方租賃乙方位于__________的辦公場地，建筑面積為__________平方米。1.2甲方租賃場地用途為教育辦學(xué)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照乙方要求遷離租賃場地，如有損壞設(shè)施，甲方應(yīng)按市價賠償。第四條維修責(zé)任4.1乙方應(yīng)保證租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，確保供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條保險5.1甲方應(yīng)自行辦理租賃場地的保險手續(xù)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。5.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.甲方教育機(jī)構(gòu)辦學(xué)許可證復(fù)印件4.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件5.租金支付憑證6.保險單據(jù)7.甲方和乙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同約定時間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定用途使用場地：指甲方使用租賃場地不符合合同約定的用途，視為違約。3.乙方未能提供正常經(jīng)營場地：指乙方提供的租賃場地設(shè)施不符合合同約定，影響甲方正常經(jīng)營，視為違約。4.乙方未按約定維修場地：指乙方未按照合同約定對租賃場地進(jìn)行維修保養(yǎng)，影響甲方正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.教育機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事教育教學(xué)活動的社會組織。2.租賃合同：指甲方承租乙方場地的合同關(guān)系。3.租金：指甲方支付給乙方的場地租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險：指甲方為租賃場地及相關(guān)設(shè)施辦理的保險手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定用途使用場地：乙方可以要求甲方立即整改，恢復(fù)場地原用途；如甲方拒不整改，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未能提供正常經(jīng)營場地：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按約定維修場地：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修；如乙方未按約定維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃辦公場地辦學(xué)。2.教育