二手房屋買賣合同樣式

二手房屋買賣合同樣式合同編號：__________二手房屋買賣合同樣式甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)為__________。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權，不存在任何權利瑕疵及權利負擔。第二條房屋價款2.1雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關稅費。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋的權利瑕疵及權利負擔，如存在任何權利瑕疵及權利負擔，甲方應如實告知乙方，并承擔相應責任。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式，支付房屋價款。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。6.2本合同的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分進行賠償。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋產(chǎn)權性質(zhì)證明復印件3.雙方身份證明復印件4.銀行賬戶信息5.房屋過戶稅費計算公式及稅率表6.房屋買賣合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未如實告知乙方房屋的權利瑕疵及權利負擔，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房屋價款，視為違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定履行合同導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.所有權轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.成交價：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權：解決辦法：甲方應按照合同約定的時間履行合同，如因特殊情況無法按時履行，應提前通知乙方并協(xié)商解決。2.甲方未如實告知房屋權利瑕疵及權利負擔：解決辦法：甲方應如實告知乙方房屋的權利瑕疵及權利負擔，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方故意隱瞞，有權解除合同并要求賠償。3.乙方未按約定時間支付房屋價款：解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付房屋價款，如因特殊情況無法按時支付，應提前通知甲方并協(xié)商解決。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如乙方不配合，甲方有權解除合同并要求賠償。5.雙方因履行合同發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起