買賣房屋補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)

買賣房屋補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)合同編號：__________買賣房屋補(bǔ)充協(xié)議書（2024版）一、合同雙方甲方姓名/名稱：________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________甲方地址：________________乙方姓名/名稱：________________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方地址：________________二、合同標(biāo)的2.2乙方同意購買甲方所出售的標(biāo)的房屋。三、合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余的交易價(jià)格：￥____元。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。五、合同的解除和終止（1）乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金或剩余交易價(jià)格；（2）乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（3）乙方違反本協(xié)議的其他約定。（1）甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋；（2）甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（3）甲方違反本協(xié)議的其他約定。六、違約責(zé)任6.1雙方同意，如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋交易合同

5.房屋交易補(bǔ)充協(xié)議

6.定金收據(jù)

7.房屋過戶申請表

8.身份證明文件

9.公司營業(yè)執(zhí)照文件

10.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余交易價(jià)格，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.出賣人：指房屋的出售方，本協(xié)議中的甲方。

2.買受人：指購買房屋的購買方，本協(xié)議中的乙方。

3.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中甲方同意出售給乙方的房屋。

4.定金：指乙方支付給甲方的，作為購買標(biāo)的房屋預(yù)付款的金額。

5.交易價(jià)格：指乙方購買標(biāo)的房屋應(yīng)付的總金額。

6.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。

2.甲方交付的房屋不符合約定：甲方應(yīng)按照約定交付符合要求的房屋，如交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方延遲支付定金或剩余交易價(jià)格：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金或剩余交易價(jià)格，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。

4.乙方延遲辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。

5.遇到合同糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。

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