醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同(2024版)

醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同(2024版)合同編號：__________醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同（2024版）甲方（委托方）：__________醫(yī)院乙方（受托方）：__________物業(yè)管理公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將醫(yī)院物業(yè)委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________市__________區(qū)__________路__________號1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)類型：__________（如：門診樓、住院樓、辦公樓、停車場等）第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)對甲方物業(yè)進行日常管理和維護，保證物業(yè)的正常運行和使用。2.2乙方負責(zé)對甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。2.3乙方負責(zé)對甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生進行清掃和保潔，保持環(huán)境的整潔。2.4乙方負責(zé)對甲方物業(yè)的公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。2.5乙方負責(zé)對甲方物業(yè)的綠化工作進行養(yǎng)護和管理，保持綠化的美觀。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理的費用為：__________元/月。3.2乙方向甲方提供物業(yè)管理的費用支付方式為：__________（如：每月支付、每季度支付等）。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)管理費用后的__________個工作日內(nèi)向甲方提供正式的發(fā)票。第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本合同的有效期限為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前款所稱簽字或蓋章包括甲方法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章，乙方加蓋公章。甲方（蓋章）：__________醫(yī)院乙方（蓋章）：__________物業(yè)管理公司簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同（2024版）

2.甲方醫(yī)院的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方物業(yè)管理公司的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.甲方醫(yī)院的相關(guān)物業(yè)權(quán)屬證明文件

5.乙方物業(yè)管理公司的資質(zhì)證書復(fù)印件

6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）

7.物業(yè)管理服務(wù)費用支付憑證

8.物業(yè)管理服務(wù)報告及相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)

9.甲方醫(yī)院與乙方物業(yè)管理公司的往來函件二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不達標、服務(wù)態(tài)度惡劣、擅自改變物業(yè)用途等。

2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，包括但不限于延遲支付、少付、拒付等。

3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指__________醫(yī)院，具有獨立法人資格，享有合同約定的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

2.乙方：指__________物業(yè)管理公司，具有獨立法人資格，享有合同約定的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方物業(yè)進行日常管理和維護，保證物業(yè)的正常運行和使用。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達標

解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準。

2.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理費用

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付費用。如有延遲，應(yīng)支付遲延履行的違約金。乙方有權(quán)依法催收欠款。

3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障

解決辦法：乙方應(yīng)在接到報修通知后，及時進行維修或更換。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

4.問題：合同條款不明確或發(fā)生爭議

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類醫(yī)院（包括但不限于綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院、診所等）的物業(yè)管理服務(wù)。

2.適用于醫(yī)院各類物業(yè)（包括但不限于門診樓