2024年賣房合同（二篇）

第3頁共3頁2024年賣房合同甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一，房屋具體情況：1.位置：市區(qū)縣小區(qū)樓單元號(hào)2，房屋類型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向：房屋形狀：用途。該房產(chǎn)的總占地面積：3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)拾萬千百拾元整。二，甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理.《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：土地證編號(hào)：東：西：南：北：四：付款方式：(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用?；虿捎枚愘M(fèi)分擔(dān)的方法(1).甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。(2.)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)八：甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。九：甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。十：乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：甲方(賣方)：(印)身份證號(hào)：住址：_____電話：_________年____月____日乙方(買方)：(印)身份證號(hào)：住址：_____電話：_________年____月____日2024年賣房合同（二）合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]成交日期：[填寫成交日期]買方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]賣方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]鑒于買方愿意購(gòu)買賣方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向并簽訂本賣房合同：第一條房屋信息1.1房屋名稱：[填寫房屋名稱]1.2房屋地址：[填寫房屋地址]1.3房屋面積：[填寫房屋面積]1.4房產(chǎn)證號(hào)：[填寫房產(chǎn)證號(hào)]1.5房屋所有權(quán)歸屬：賣方所有第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本次交易總價(jià)款為人民幣[填寫交易總價(jià)款](大寫：[填寫金額大寫])元整。2.2買方支付方式：買方需在簽訂本合同后[填寫支付方式及支付時(shí)間]支付[填寫首付款金額](大寫：[填寫首付款金額大寫])元作為首付款，余款需在[填寫余款支付時(shí)間]之前支付完畢。2.3賣方支付方式：賣方需在成交之日及時(shí)支付清楚房屋相關(guān)稅費(fèi)，已交稅費(fèi)賣方須提供相應(yīng)發(fā)票及完稅證明。第三條過戶手續(xù)3.1過戶辦理：買賣雙方應(yīng)依法前往房屋所在地房管局辦理過戶手續(xù)，買方支付的稅費(fèi)由買方負(fù)責(zé)。3.2產(chǎn)權(quán)變更：買賣雙方完成過戶手續(xù)后，賣方配合買方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，并在[填寫交接房產(chǎn)證時(shí)間]將房產(chǎn)證交給買方。第四條房屋權(quán)利與負(fù)責(zé)4.1房屋權(quán)利：賣方保證房屋的所有權(quán)是合法有效的，不存在任何爭(zhēng)議，房產(chǎn)證上的面積、用途等信息與實(shí)際房屋相符。4.2房屋狀況：房屋處于良好的結(jié)構(gòu)、裝修、使用狀態(tài)，沒有嚴(yán)重的瑕疵，無法正常居住的問題。買方有權(quán)在付款之前對(duì)房屋進(jìn)行全面的勘察和檢查。4.3房產(chǎn)稅費(fèi)：賣方保證在成交之日前已繳納了所有的房產(chǎn)稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，買方無需承擔(dān)之前的稅費(fèi)。4.4不可抗力：因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、政府征收等不可抗力原因?qū)е潞贤荒苈男械模I賣雙方可協(xié)商解決或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1違約處理：若其中一方違約，應(yīng)支付守約方違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[填寫違約金比例]%。5.2合同解除：在以下情況下，本合同可解除：a)任一方未支付首付款或余款的；b)房屋不存在法律糾紛的；c)房屋狀況存在嚴(yán)重瑕疵且無法修復(fù)的。第六條合同爭(zhēng)議解決6.1合同的解釋、變更、執(zhí)行、附加協(xié)議均由買賣雙方協(xié)商解決。6.2若無法協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至交易款項(xiàng)支付完畢及房產(chǎn)證交接完畢之日終止。7.2本合同