2024版土地抵押擔保合同范文

2024版土地抵押擔保合同范文合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于：3.甲方為擔保主債權(quán)的履行，愿意以抵押土地設定抵押擔保；4.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務，簽訂本抵押擔保合同。第一條抵押物的描述1.1抵押土地位于__________，土地使用權(quán)證號：__________，土地面積為__________平方米。1.2抵押土地現(xiàn)狀：__________。1.3抵押土地的使用權(quán)類型：__________。1.4抵押土地的用途：__________。第二條抵押擔保的范圍2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和雙方約定的其他費用。2.2甲方同意，如乙方因行使抵押權(quán)而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費等，均由甲方承擔。第三條抵押權(quán)的設定3.1本合同簽訂后，甲方將抵押土地設定為乙方的主債權(quán)提供抵押擔保。3.2甲方應保證抵押土地的權(quán)利完整，無任何權(quán)利爭議和財務糾紛。3.3甲方不得將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租、設定權(quán)利負擔或其他影響乙方抵押權(quán)行使的行為。第四條合同的變更和解除4.1在主債權(quán)未履行完畢前，未經(jīng)乙方同意，甲方不得請求變更或解除本合同。4.2乙方因主債權(quán)的變更或解除而同意解除抵押擔保的，應提前__________天通知甲方。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1如甲方未按主合同約定履行還款義務，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押土地折價或者以拍賣、變賣該土地的價款優(yōu)先受償。5.2乙方行使抵押權(quán)時，應依法辦理相關手續(xù)，并通知甲方。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)后，甲方應承擔因抵押物不足清償主債權(quán)而產(chǎn)生的其他費用。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)按照約定實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主債權(quán)履行完畢之日止。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方（抵押人）的法定代表人身份證明復印件

3.乙方（抵押權(quán)人）的營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方（抵押權(quán)人）的法定代表人身份證明復印件

5.抵押土地使用權(quán)證復印件

6.抵押土地現(xiàn)狀的評估報告

7.抵押土地的規(guī)劃設計文件

8.雙方簽訂的貸款合同復印件

9.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按主合同約定履行還款義務，包括但不限于逾期還款、未還款、還款金額不足等。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，請求變更或解除本合同。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租、設定權(quán)利負擔或其他影響乙方抵押權(quán)行使的行為。

4.乙方未按本合同約定行使抵押權(quán)，包括但不限于延遲行使、未行使等。

5.乙方未依法辦理相關手續(xù)，擅自行使抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將土地使用權(quán)設定為他人債權(quán)提供擔保的債務人或者第三人。

2.抵押權(quán)人：指享有抵押擔保債權(quán)的債權(quán)人。

3.抵押土地：指抵押人提供作為抵押擔保的土地使用權(quán)。

4.主債權(quán)：指抵押權(quán)人依據(jù)主合同向抵押人主張的金錢債權(quán)。

5.抵押擔保：指抵押人以其抵押土地對主債權(quán)的履行提供擔保。

6.抵押權(quán)實現(xiàn)：指抵押權(quán)人依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，通過折價、拍賣、變賣等方式取得抵押土地的價款，以優(yōu)先受償其債權(quán)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行還款義務。

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押土地折價或者以拍賣、變賣該土地的價款優(yōu)先受償。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，請求變更或解除本合同。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方的請求，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租、設定權(quán)利負擔或其他影響乙方抵押權(quán)行使的行為。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止上述行為，并要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方未按本合同約定行使抵押權(quán)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方依法行使抵押權(quán)，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：乙方未依法辦理相關手續(xù)，擅自行使抵押權(quán)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止擅自行使抵押權(quán)的行為，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.金融機構(gòu)向借款人提供貸款，并要求借款人以其土地使用權(quán)提供抵押擔保。

2.企業(yè)之