場(chǎng)地租合同(2024版)

場(chǎng)地租合同(2024版)合同編號(hào)：__________場(chǎng)地租賃合同（2024版）出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃場(chǎng)地及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租金為每平方米__________元/月；（2）其他相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）為每平方米__________元/月。3.2承租方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付租金的期限為一個(gè)租賃周期。3.3承租方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向出租方支付首期租金。第四條租賃場(chǎng)地的交付及使用4.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給承租方使用。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3承租方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變租賃場(chǎng)地的用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合約定的使用條件。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)部的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。6.2承租方未能購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)的，出租方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金__________元/天。7.2承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金__________元/天。7.3雙方其他違約行為按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.場(chǎng)地使用權(quán)證明3.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租金支付證明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，認(rèn)定違約。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。3.承租方未購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)，認(rèn)定違約。4.承租方改變租賃場(chǎng)地用途，認(rèn)定違約。5.雙方其他違約行為，按照合同約定認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：租賃場(chǎng)地使用權(quán)的乙方。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時(shí)間。4.租金：承租方支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方延遲交付租賃場(chǎng)地。解決辦法：按照合同約定向出租方索賠違約金。2.問(wèn)題：承租方延遲支付租金。解決辦法：按照合同約定向承租方發(fā)出催款通知，逾期仍未支付的，有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：承租方未購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)。解決辦法：要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，否則有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：承租方改變租賃場(chǎng)地用途。解決辦法：要求承租方立即恢復(fù)場(chǎng)地原用途，違約行為造成損失的，索賠損失。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用途：如開(kāi)設(shè)店鋪、