2024房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范

2024房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的定金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________元整），作為對(duì)甲方承諾購(gòu)買(mǎi)該房屋的保證。2.2定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3定金的作用：乙方支付定金后，如乙方未按照本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金；如甲方未按照本合同約定履行出售義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第三條購(gòu)房條件的履行（1）該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，并已取得房屋所有權(quán)證；（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的法律問(wèn)題；（3）該房屋已按照本合同約定的方式進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如甲方未能按照本合同約定履行出售義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。5.3如乙方未能按照本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，甲方有權(quán)不退還乙方定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案

3.定金收據(jù)

4.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表

5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

7.雙方身份證明復(fù)印件

8.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未能按照合同約定時(shí)間交付房屋

未能履行對(duì)房屋權(quán)利的保證

未提供真實(shí)、完整的房屋信息2.乙方違約行為：

未能按照合同約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款

未能履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)

提供的身份證明等材料不真實(shí)3.違約行為認(rèn)定：

依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定

違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買(mǎi)方為保證履行購(gòu)房義務(wù)，按照合同約定向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。

3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。

4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按約定支付違約金或根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付定金或購(gòu)房款

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按約定支付違約金或根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際情況與合同描述不符

解決辦法：依據(jù)合同法和物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任或退還已支付的定金及購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用