2024房屋買賣合同中違約金的規(guī)定

2024房屋買賣合同中違約金的規(guī)定合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方未履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方未履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具體金額以甲方出具的正式發(fā)票為準。2.4甲方應(yīng)保證在交付房屋時，該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定于__________年__________月__________日為房屋交付日。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于租賃、抵押、債務(wù)等。第四條違約責任及違約金4.1甲方如未按本合同約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約部分房價的__________%。4.2乙方如未按本合同約定時間、數(shù)量支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付房款的__________%。4.3任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：__________年__________月__________日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋鑰匙

3.定金收據(jù)

4.房款支付憑證

5.房屋過戶相關(guān)文件

6.違約金計算說明二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付房屋，認定違約。

2.乙方未按合同約定時間、數(shù)量支付房款，認定違約。

3.任何一方違反合同其他條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。

3.定金：指雙方為保證合同履行而提前支付的一定金額。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交房時間或解除合同。

2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付房款或解除合同。

3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如有糾紛，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.房屋買賣雙方為自然人。

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