2024版公司物業(yè)管理委托服務(wù)合同書(shū)

2024版公司物業(yè)管理委托服務(wù)合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分每日____的比例支付滯納金；（3）其他支付方式：__________。四、服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商簽訂新的合同。五、違約責(zé)任5.1甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分每日____的比例支付滯納金；乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件復(fù)印件5.物業(yè)的竣工驗(yàn)收證明文件復(fù)印件6.物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)的消防安全評(píng)估報(bào)告8.物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃書(shū)9.物業(yè)的安全管理制度復(fù)印件10.其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。5.甲方未按照約定時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。6.其他違約行為按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)等活動(dòng)，以保持物業(yè)的良好狀態(tài)和提高物業(yè)的使用價(jià)值。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同條款和約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。4.滯納金：指甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，按照約定比例向乙方支付的額外費(fèi)用。5.賠償責(zé)任：指乙方因未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付費(fèi)用；逾期支付的，可以按照合同約定向甲方收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定提供服務(wù)；乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行；如需要更換設(shè)備的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并按照甲方的要求進(jìn)行更換。4.問(wèn)題：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理和整治，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.其他問(wèn)題的解決辦法，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議和法律法規(guī)進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于需要專業(yè)物業(yè)管理公司提供綜合物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)景。3.適用于物業(yè)所有權(quán)人、使用權(quán)人或者管理權(quán)人委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理的情