2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本

2024年簡(jiǎn)潔版大型商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本**大型商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)**

合同編號(hào)：XXXX-XXXX

甲方（出租方）：XX商業(yè)公司

乙方（承租方）：XX公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方的大型商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

**一、商鋪的位置、面積和用途**

1.1甲方出租給乙方的商鋪位于XX街道XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，用于XX行業(yè)的經(jīng)營(yíng)。

**二、租賃期限**

2.1本合同的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

**三、租金和支付方式**

3.1乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：

*第一期租金：人民幣（大寫(xiě)）XXX元整，自合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。

*第二期至第五期租金：應(yīng)在每期租賃期開(kāi)始前十五日支付。金額為每年人民幣（大寫(xiě)）XXX元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方，付款憑證應(yīng)予以妥善保存。

**四、保證金**

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）XXX元整作為保證金。合同期滿，乙方按照約定遷出，并付清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。

**五、物業(yè)管理**

5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的衛(wèi)生、安全和形象。

**六、乙方權(quán)利和義務(wù)**

6.1乙方有按照合同約定使用商鋪的權(quán)利，并應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或用于非法用途。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)妥善保管和使用商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，保障商鋪的合法經(jīng)營(yíng)和周邊環(huán)境的和諧。

**七、合同的變更和終止**

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。

7.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還商鋪，否則每逾期一天應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）XXX元給甲方。

7.3在租賃期內(nèi)，乙方需要提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照約定遷出，否則甲方有權(quán)向乙方收取自提前終止合同日至實(shí)際遷出日的租金和相應(yīng)的違約金。

**八、爭(zhēng)議解決**

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行除爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的本合同其它條款。

**九、其他**

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。

9.4雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容認(rèn)真閱讀并充分理解，并對(duì)合同效力及合同條款的含義有明確認(rèn)識(shí)。如有疑問(wèn)，應(yīng)尋求專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)。

9.5本合同涉及到的所有附件、圖紙、資料等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.6本合同由甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)書(shū)面形成并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方為有效。

9.7本合同有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。本合同