2024年年常用商鋪?zhàn)赓U合同

2024年年常用商鋪?zhàn)赓U合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體位置位于__________市_______區(qū)______路______號，該商鋪建筑面積共計(jì)______平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該商鋪?zhàn)鳛楣巨k公場所之用。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無異議，則合同自動延續(xù)生效，但租期不得超過三年。

四、租金及支付方式

1.雙方商定該商鋪前兩年每月租金為人民幣______元整(￥_________元)，第三年每月租金為人民幣______元整(￥_________元)。乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，租金須在每月_________號前一次性支付。由甲方出具收條交乙方為據(jù)。乙方不得以任何理由拖欠租金。如拖欠租金達(dá)一個月以上，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，終止乙方在租賃期內(nèi)的一切權(quán)利。

2.承租人變更

承租人(乙方)變更。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：

(1)乙方因業(yè)務(wù)變更需要，要解除與房東的租賃合同，必須經(jīng)房東即甲方同意。

(2)無論任何原因?qū)е鲁凶馊俗兏?，在租賃合同期滿或終止時，原租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給新承租人。新承租人繼續(xù)履行原租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)。原承租人將商鋪交付給新承租人，新承租人向原承租人支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。具體轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括_________等設(shè)施如有費(fèi)用均由新承租人按現(xiàn)狀接收，如數(shù)支付費(fèi)用。

五、商鋪的使用及維修責(zé)任

1.租賃期間，若乙方因使用需要提前對所租賃的商鋪進(jìn)行裝修改造時，應(yīng)征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自負(fù)。在租賃期屆滿后，乙方不得拆除其裝修之設(shè)施及其裝潢，無償歸甲方所有。

2.乙方在租賃期間應(yīng)對所租賃商鋪的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行妥善保管和合理使用。因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪經(jīng)營違法違規(guī)活動及損害相鄰商戶的利益。

六、違約責(zé)任及處理

1.甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的，均應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓?bào)情況，并支付對方因此所受之損失。雙方協(xié)商一致的，調(diào)整或終止本合同未盡事宜。

2.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金。給對方造成損失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后五日內(nèi)付清。否則按逾期應(yīng)付款金額每天萬分之五點(diǎn)一向?qū)Ψ街Ц稖{金。

3.在本合同規(guī)定的租賃期內(nèi)，如一方未履行本合同10.1款規(guī)定的條款，造成合同無效的，應(yīng)賠償對方因此而受到的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任。如遇有特殊情況一方要求提前終止合同，必須提前一個月以書面形式通知對方，并應(yīng)按月租金的雙倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金后，終止協(xié)議。

七、其他條款

1.遇有不可抗拒原因造成本合同不能繼續(xù)履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方，應(yīng)在不可抗力因素消失前三日內(nèi)通知對方，后由雙方協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲執(zhí)一份，乙執(zhí)一份。

4.本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請解決。