2024年寫字樓租賃合同協(xié)議書模板

2024年寫字樓租賃合同協(xié)議書模板甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（具體地址）的寫字樓出租給乙方使用，建筑面積為______平方米。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為每月______元人民幣，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式在每月______日前支付租金。

2.甲方收到租金后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)并予以妥善保管。

四、保證金

乙方應(yīng)在簽署租賃合同協(xié)議時(shí)支付______元人民幣作為保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，保證金將如數(shù)返還。

五、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方指定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方使用水、電、氣等公共資源時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。

六、租賃用途

乙方承諾將該寫字樓用于辦公用途，不得擅自改變租賃物的用途。

七、裝修及設(shè)施維護(hù)

1.乙方可以對租賃物進(jìn)行裝修和改造，但不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施，也不得影響其他租戶的正常使用。

2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善維護(hù)和保養(yǎng)租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租及違約責(zé)任

1.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約。

2.若乙方違反本合同的任何一項(xiàng)條款，甲方有權(quán)解除合同并依法追究乙方的法律責(zé)任。

九、合同解除和終止

1.若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前書面通知對方。

2.在租賃期滿或解除合同的情況下，乙方應(yīng)將租賃物清潔干凈并返還給甲方。

3.除非雙方另有約定，在租賃期滿或合同終止的情況下，乙方的財(cái)產(chǎn)將自行搬出租賃物。

十、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院起訴。

十一、其他條款

1.雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同條款已經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，不存在其他未明事宜。任何一方不得擅自變更或修改本合同。

5.本合同條款的解讀、解釋和適用均適用中華人民共和國的法律。

6.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.本合同中任何通知和通訊應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送，但可以通過電子郵件、短信、電話或郵寄方式發(fā)送的書面通知視為有效通知。

8.本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。雙方在簽署和履行本合同過程中所發(fā)生的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_________日期：______年______月______日