店面購買合同

店面購買合同合同編號：__________合同各方：1.買方：（此處填寫買方全稱，即店面購買方）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：2.賣方：（此處填寫賣方全稱，即店面出售方）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于：2.賣方愿意出售上述店面；3.雙方同意按照公平、公正、誠實信用的原則進行交易；4.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面位于__________（城市）__________（區(qū)域）__________（街道）__________（門牌號碼），建筑面積為__________平方米。1.2店面現(xiàn)狀為__________（店面用途），包括但不限于__________（店面內(nèi)部設(shè)施）。1.3店面所有權(quán)歸賣方所有，且賣方擁有完全處置權(quán)。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買店面。2.2購買價款支付方式如下：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金；（2）買方應(yīng)在店面過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向賣方支付剩余款項。2.3買方支付的定金不予退還，但下列情況除外：（1）賣方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)未能履行本合同；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。第三條店面交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將店面交付給買方。3.2店面交付時，賣方應(yīng)保證店面的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸買方所有。3.3店面過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)取得店面的所有權(quán)。第四條合同的履行與保證4.1賣方應(yīng)保證店面的實際狀況與本合同約定的內(nèi)容相符，且無任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利瑕疵。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購買價款。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理店面過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同購買價款的__________%。5.2買方逾期支付購買價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金為本合同購買價款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店面過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。買方（蓋章）：__________年__________月__________日賣方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面使用權(quán)證明文件3.店面處置權(quán)證明文件4.店面無債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利瑕疵的證明文件5.店面實際狀況的評估報告6.店面過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件7.店面購買價款的支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能在合同約定的時間內(nèi)履行合同，或?qū)嶋H狀況與合同約定不符，或存在債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利瑕疵。2.買方未能按照合同約定的時間和方式支付購買價款。3.雙方未能共同配合辦理店面過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.店面：指位于特定地址，具有特定用途和設(shè)施的房產(chǎn)。2.購買價款：指買方根據(jù)本合同約定，向賣方支付的店面交易金額。3.定金：指買方在合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向賣方支付的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同購買價款的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面實際狀況與合同約定不符：解決辦法：賣方應(yīng)承擔違約責任，向買方支付賠償金，并按照實際狀況進行調(diào)整。2.賣方未能在合同約定的時間內(nèi)履行合同：解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的定金。3.買方未能按照合同約定的時間和方式支付購買價款：解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.雙方未能共同配合辦理店面過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決過戶手續(xù)辦理中的問題，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方需要出售店面，買方需要購買店面。2.雙方達成