城市綜合體洗車場(chǎng)租賃協(xié)議

城市綜合體洗車場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________城市綜合體洗車場(chǎng)租賃協(xié)議甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的城市綜合體洗車場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方承租甲方洗車場(chǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則乙方應(yīng)支付甲方恢復(fù)費(fèi)用，費(fèi)用詳情雙方另行協(xié)商。三、使用及維修3.1乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。3.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保安全，如有事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.3租賃期滿后，本合同自行終止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物概況（在此處詳細(xì)描述租賃物的具體情況，包括但不限于面積、設(shè)施設(shè)備等。）附件二：租賃物照片（在此處附上租賃物的照片，以證實(shí)租賃物的實(shí)際情況。）一、附件列表：1.租賃物概況描述租賃物的具體情況，包括但不限于面積、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃物照片附上租賃物的照片，以證實(shí)租賃物的實(shí)際情況。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金認(rèn)定：乙方未在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定使用租賃物認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞認(rèn)定：乙方使用租賃物不當(dāng)，造成租賃物損壞。4.甲方未按約定維修租賃物認(rèn)定：租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有所有權(quán)并有權(quán)出租的城市綜合體洗車場(chǎng)。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，按月計(jì)算。3.違約金：為本合同租金總額的一定比例，作為違約行為的懲罰。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.乙方改變租賃物用途解決辦法：立即制止乙方改變租賃物用途，并要求恢復(fù)原狀。3.租賃物損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。4.甲方未能履行維修責(zé)任解決辦法：提醒甲方履行維修責(zé)任，如甲方拖延不修，乙方可尋求第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體洗車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者與租賃方之間的租賃關(guān)系確立。2.租賃合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決。3.租賃期間租金支付、使用及維修責(zé)任