2024年商品房屋買賣合同協(xié)議

2024年商品房屋買賣合同協(xié)議合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：________________________________________________

買受人：________________________________________________

出賣人將其開發(fā)的位于______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）以人民幣______元整（大寫：______元整）的價款出售給買受人。

鑒于買受人購買該房屋的目的在于居住，因此雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋的交付

1.出賣人應(yīng)按照合同約定的時間和條件向買受人交付該房屋。

2.買受人有權(quán)對該房屋進行裝修和改造，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。

3.交付后的風(fēng)險責(zé)任由買受人承擔(dān)，與出賣人無關(guān)。

二、房屋的產(chǎn)權(quán)證明

出賣人應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)證件，并確保其真實性、合法性和有效性。

三、房屋的裝修和設(shè)施

1.出賣人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對該房屋進行裝修和設(shè)施，并確保其質(zhì)量和安全性能。

2.裝修和設(shè)施的費用由出賣人承擔(dān)。

3.買受人有權(quán)使用該房屋內(nèi)的設(shè)施，但不得擅自拆除、改動或損壞。

四、房屋的保修和維修

1.出賣人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定對該房屋進行保修和維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

2.保修和維修的范圍和期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.買受人在保修期內(nèi)有權(quán)要求出賣人進行維修，出賣人應(yīng)當(dāng)及時響應(yīng)并完成維修工作。

五、房屋的轉(zhuǎn)讓和抵押

1.該房屋的轉(zhuǎn)讓和抵押應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)過買受人的書面同意。

2.轉(zhuǎn)讓和抵押的價格應(yīng)當(dāng)符合市場行情，并經(jīng)過公平、公正的協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任

1.如出賣人未按合同約定的時間和條件交付該房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如買受人未按合同約定的時間支付房款或接收該房屋，應(yīng)向出賣人支付違約金。

3.如因出賣人的原因?qū)е略摲课轃o法交付或無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如因買受人的原因?qū)е略摲课轃o法交付或無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，出賣人有權(quán)解除合同并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.其他違約行為應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有金額均為人民幣金額，如需另行支付外幣，則按照合同簽訂當(dāng)天的匯率折算成人民幣支付。

4.本合同中的地址和聯(lián)系方式為雙方唯一的聯(lián)系方式，如有變更應(yīng)當(dāng)及時通知對方。

5.本合同條款的修改、補充或者刪除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。

6.本合同條款中的數(shù)字、金額均保留到小數(shù)點后兩位，除非另有約定。

7.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

8.其他需要說明的事項：_____________________________________（請在相應(yīng)空格填寫需要說明的事項）。

九、補充條款：_____________________________________________（請在相應(yīng)空格填寫補充條款）。

甲方（出賣人）：____________________（蓋章）乙方（買受人）：____________________（蓋章）日期：______年______月______日日期：______年______月______日日期：______年______月______日地點：______市______區(qū)______路______號地點：______市______區(qū)______路______號地點：______省______市______區(qū)日期：______年______月______日日期：______年______月______日日期：______年______月______日附件：1.產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證件復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件或其他身份證明文件（如有需要）3.其他