2024年鋪面房出租合同

2024年鋪面房出租合同出租方（以下簡稱甲方）：[甲方全稱]

承租方（以下簡稱乙方）：[乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的鋪面房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋描述

甲方出租給乙方的鋪面房位于[地址][具體位置]，建筑面積約為平方米，用途為[用途]。

二、租賃期限

租賃期限為[期限]，自[起租日期]起至[到期日期]止。在租賃期內(nèi)，乙方享有使用該鋪面房的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣[金額]元/月，共計[金額]元/年。

2.乙方應(yīng)于每月[時間]前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為[支付方式]，甲方應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，如發(fā)生任何糾紛或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣[金額]元作為押金。

2.租賃期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿時將房屋交還給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，押金全額退還給乙方。

3.如乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同或違反本合同約定，押金不予退還。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租給他人。

2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或過失造成的損失由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)當(dāng)及時支付房屋維修費用，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。

4.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

5.甲方有義務(wù)在合理期限內(nèi)對乙方提出的維修要求進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方并征得乙方同意。

六、違約責(zé)任及處理

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如有違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金為人民幣[金額]元。

3.如因違約產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

4.任何一方均不得擅自解除本合同，如一方擅自解除本合同，應(yīng)向另一方支付違約金為人民幣[金額]元。

5.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.其他約定：__________________________________________________________________________

七、其他條款

1.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密予以保密。

2.通知條款：一方變更通知地址的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方。否則，由此產(chǎn)生的通知不能送達(dá)的責(zé)任由變更方承擔(dān)。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對本合同的任何修改或補充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同解釋權(quán)歸甲方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，按照約定內(nèi)容執(zhí)行。如有違約或爭議，可依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。在此情況下，本合同中的地址和聯(lián)系方式將被視為有效聯(lián)系方式。雙方在簽署本合同時已明確知曉并理解本合同的所有條款和內(nèi)容，并自愿簽署。甲方（簽字）