房屋交易詐騙事件

房屋交易詐騙事件合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付相應(yīng)的價款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4甲方對該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元支付至甲方指定的銀行賬戶；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證其為該房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)對該房屋進行出售；4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情形；4.3甲方應(yīng)如實向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，并配合乙方進行房屋查驗。第五條乙方聲明及保證5.1乙方應(yīng)如實向甲方提供其個人信息及支付房款的能力；5.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間、方式支付房款；5.3乙方應(yīng)按本合同約定的時間、方式接收房屋，并配合甲方進行房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失；6.2若甲方違反本合同第四條的聲明及保證，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)真實、完整、準確地提供各自的相關(guān)信息，并遵守誠實信用原則；7.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：________年____月____日乙方（買方）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)辦理資料5.房屋查驗報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未如實提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按約定時間、方式支付房款。4.乙方未按約定時間、方式接收房屋，或未配合甲方進行房屋過戶手續(xù)。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.賠償責(zé)任：因違約行為給對方造成損失，需承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.交付的房屋與約定不符：乙方可以要求甲方按照約定交付符合要求的房屋，或要求甲方支付違約金。3.甲方未如實提供房屋相關(guān)信息：乙方可以要求甲方提供真實、準確的信息，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未按約定時間、方式支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定時間、方式接收房屋，或未配合甲方進行房屋過戶手續(xù)：甲方