房產(chǎn)租約條款

房產(chǎn)租約條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，建筑總面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)，用于__________（用途）。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個(gè)半年的租金。2.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。3.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條提前解除合同5.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方賠償金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。第六條合同的變更和終止6.1本合同的任何變更或終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2在合同期滿前，如甲方需收回房產(chǎn)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證2.乙方身份證件3.房產(chǎn)租賃合同草案4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.設(shè)施使用說明7.維修記錄8.提前解除合同通知9.違約金支付憑證10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施3.乙方提前解除合同未支付違約金4.甲方提前解除合同未支付賠償金5.乙方損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施未賠償6.甲方未按約定時(shí)間維修房產(chǎn)7.甲方未按約定退還押金8.雙方其他約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權(quán)人，享有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.賠償金：指因一方違約造成對(duì)方損失時(shí)應(yīng)支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方按時(shí)支付，逾期未支付的可要求違約金或解除合同。2.乙方損壞房產(chǎn)：甲方可以要求乙方賠償，如拒絕賠償可解除合同并要求違約金。3.提前解除合同：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照約定支付違約金或賠償金。4.甲方未按約定維修房產(chǎn)：乙方可以催告甲方維修，如甲方未履行可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)2.