成都租房合同續(xù)簽注意事項說明

成都租房合同續(xù)簽注意事項說明合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃房屋及用途2.乙方繼續(xù)承租租賃房屋，用于居住/經(jīng)營（具體用途見原合同）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，原合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自提前解除合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。3.租賃房屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證件3.租賃房屋平面圖4.租賃房屋設(shè)施清單5.物業(yè)管理協(xié)議6.水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用繳納憑證7.維修基金繳納憑證8.租金支付憑證9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的租賃房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋損壞。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。6.乙方提前解除合同，未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.甲方提前解除合同，未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定條件的租賃房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.租賃房屋設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.提前解除合同：甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房屋