三方轉(zhuǎn)租房屋合同協(xié)議

三方轉(zhuǎn)租房屋合同協(xié)議合同編號：__________三方轉(zhuǎn)租房屋合同協(xié)議甲方（原租戶）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（次租戶）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（房東）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于乙方愿意租賃甲方租用的房屋，并經(jīng)丙方同意；第一條轉(zhuǎn)租房屋及用途1.1甲方同意將其租用的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意承租。轉(zhuǎn)租房屋的基本情況如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋用途：__________1.2乙方應(yīng)按本合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，與原租賃合同的租賃期限相同。2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按本合同約定辦理退租手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式如下：（1）每期租金支付時間為：__________（2）支付方式為：__________3.2乙方支付租金給甲方，甲方應(yīng)及時將租金支付情況通知丙方。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)原租賃合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等。4.2乙方轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。第五條房屋維護及維修5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲、乙、丙三方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂《解除/變更合同協(xié)議》。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按本合同約定支付租金或未履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如房屋因不可抗力導(dǎo)致無法使用，甲、乙、丙三方可協(xié)商解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2本合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因違約導(dǎo)致訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。第八條爭議解決8.1本合同各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同各方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的履行。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（次租戶）：__________丙方（房東）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.身份證明文件4.租金支付證明5.房屋維修記錄6.物業(yè)費用支付證明7.房屋轉(zhuǎn)租同意書8.房屋交接確認(rèn)書9.合同解除/變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金：甲方未按時收到乙方支付的租金，或乙方未按約定向甲方支付租金。2.未履行合同約定的義務(wù)：包括但不限于未按約定用途使用房屋，未支付相關(guān)費用等。3.提前解除或變更合同：未經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意，任何一方提前解除或變更本合同。4.未按時維修損壞設(shè)施：甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，或乙方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。5.未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于未按時支付違約金，未履行爭議解決約定等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：原租戶，指與丙方簽訂原租賃合同的租戶。2.乙方：次租戶，指與甲方簽訂轉(zhuǎn)租合同的租戶。3.丙方：房東，指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。4.租金：乙方按約定向甲方支付的房屋使用費。5.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未按時支付租金，甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不履行，甲方可與丙方協(xié)商解決。2.設(shè)施損壞維修問題：如房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時聯(lián)系維修人員維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.合同變更/解除問題：如甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可簽訂《解除/變更合同協(xié)議》，明確解除或變更事項。4.違約行為認(rèn)定問題：如發(fā)生違約行為，各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.爭議解決問題：如各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.原租戶因特殊情況需將房屋轉(zhuǎn)租給次租戶。2