建筑工作室租賃合同模板

建筑工作室租賃合同模板合同編號：__________建筑工作室租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的建筑工作室出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方建筑工作室，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃工作室的地址、面積和用途1.1甲方出租給乙方的建筑工作室位于____________（詳細地址），建筑面積為____________平方米。1.2乙方租賃甲方建筑工作室僅用于____________（用途）之目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的房屋及附屬設施的損壞，由甲方負責維修。4.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施的損壞，由乙方負責維修。第五條保險5.1乙方應自費辦理租賃房產(chǎn)的保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方在租賃期間因使用不當造成的一切損失，由乙方自行承擔。第六條權(quán)利和義務6.1甲方應保證乙方在租賃期間正常使用租賃房產(chǎn)，不得無故干預乙方的正常經(jīng)營活動。6.2乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設施。6.3租賃期間，如遇國家征收、征用該房產(chǎn)，甲方應按國家相關(guān)政策給予乙方相應的補償。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按雙方協(xié)商的方式處理租金退還等事宜。7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元。7.3甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________年____________月____________日乙方（簽字/蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.建筑工作室租賃合同2.租賃房產(chǎn)證明文件3.乙方經(jīng)營范圍和相關(guān)資質(zhì)證明4.保險單據(jù)5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.提前解除合同協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證乙方正常使用租賃房產(chǎn)，影響乙方正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定辦理租賃房產(chǎn)保險，或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒恕?.雙方提前解除合同，未按約定通知對方或未協(xié)商處理租金退還等事宜。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供建筑工作室出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方建筑工作室的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的建筑工作室租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。6.保險：指乙方為租賃房產(chǎn)及相關(guān)設施辦理的保險手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定保證乙方正常使用租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，修復損壞設施或調(diào)整租金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責任的權(quán)利。3.問題：乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔修復費用。4.問題：乙方未按約定辦理租賃房產(chǎn)保險，或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒?。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險，并將甲方列為第一受益人。5.問題：雙方提前解除合同，未按約定通知對方或未協(xié)商處理租金退還等事宜。解決辦法：雙方應提前一個月通知對方，并按約定方式處理租金退還等事宜。如無約定，可協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方為擁有建筑工作室的個體或企