建筑承包抵押貸款合同

建筑承包抵押貸款合同合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的貸款，用于工程的資金需求。1.2甲方應(yīng)按約定的用途使用貸款，不得挪作他用。1.3貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4貸款年利率為____%，按年計息，利息每年支付一次。1.5甲方應(yīng)按約定的還款計劃和方式按時還款，具體還款計劃如下：（1）貸款期限內(nèi)，甲方每年償還本金人民幣____元整，分____期償還。（2）每年償還利息人民幣____元整。1.6甲方提前還款的，應(yīng)按約定的提前還款手續(xù)費率支付提前還款手續(xù)費。第二條擔(dān)保2.1甲方以其擁有的位于____市____區(qū)____路的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______，土地證編號：_______）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)辦理在乙方名下。2.3抵押物價值不足以覆蓋貸款本息的，甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施。2.4甲方不得以任何理由處分抵押物，不得侵犯乙方抵押權(quán)。第三條合同的變更和解除3.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。3.2甲方未按約定的用途使用貸款或未按約定的還款計劃還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按約定的違約金率收取違約金。3.3因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行合同的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施減輕損失。甲方未能及時通知乙方或未能采取措施減輕損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方土地證復(fù)印件3.工程合同復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.抵押登記證明文件6.還款計劃表7.提前還款手續(xù)費計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用貸款：指甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，將貸款用于其他非約定用途的行為。2.甲方未按約定的還款計劃還款：指甲方未能按照合同約定的時間和金額還款的行為。3.甲方處分抵押物：指甲方在抵押物上設(shè)定新的債務(wù)，或以抵押物作為擔(dān)保，或未經(jīng)乙方同意處分抵押物的行為。4.甲方未能及時通知乙方或未能采取措施減輕損失：指甲方在發(fā)生不可抗力事件時，未能在約定時間內(nèi)通知乙方，或未能采取措施減輕損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑承包：指甲方承擔(dān)的某項建筑工程的施工任務(wù)。2.抵押貸款：指乙方以甲方的抵押物為擔(dān)保，向甲方提供的貸款。3.不可抗力：指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方不能履行合同的情形。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金不足：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，延長還款期限或增加貸款額度。2.甲方未能及時辦理抵押登記：解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理抵押登記手續(xù)，避免違約。3.甲方提前還款：解決辦法：甲方提前還款的，應(yīng)與乙方協(xié)商確定提前還款手續(xù)費。4.不可抗力事件發(fā)生：解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施減輕損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為進行建筑工程，需要向乙方申請貸款。2.乙方為風(fēng)險控制，要求甲方提供抵押擔(dān)保。3