房地產(chǎn)開發(fā)商合同樣本

房地產(chǎn)開發(fā)商合同樣本合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)銷售代理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作項目1.1甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于__________，項目占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、停車庫等物業(yè)。1.2乙方同意接受甲方委托，就上述項目進行銷售代理。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，本合同自動終止。第三條代理范圍3.1乙方在本合同項下的代理銷售范圍包括甲方所有的房地產(chǎn)項目。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、銷售資料準備、簽約協(xié)助、款項收取等。第四條代理費用4.1乙方應(yīng)按照實際銷售額的__________%向甲方支付代理費用。4.2代理費用支付方式為：乙方在每月__________日前向甲方支付上月代理費用。4.3乙方未按約定時間支付代理費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付代理費用的__________%作為滯納金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費用。5.2甲方應(yīng)保證項目的合法性，如因項目違法導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)提供與銷售有關(guān)的資料和信息，確保乙方能夠正常開展銷售工作。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，代理甲方進行房地產(chǎn)銷售，并按照實際銷售額的約定向甲方支付代理費用。6.2乙方應(yīng)誠實守信，依法開展銷售活動，維護甲方的合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，如未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。7.2乙方未按照約定時間支付代理費用的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3甲方未按照約定時間支付代理費用的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)項目批準文件4.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證5.房地產(chǎn)項目施工許可證6.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證7.代理合同簽訂授權(quán)書8.代理費用支付憑證9.銷售業(yè)績報告10.客戶合同備案資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付代理費用，認定為違約行為。3.甲方未保證項目合法性，導(dǎo)致乙方損失，認定為違約行為。5.雙方未按約定時間解決爭議，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的法律法規(guī)。3.代理費用：指乙方按照實際銷售額向甲方支付的費用。4.滯納金：指乙方未按約定時間支付代理費用所產(chǎn)生的違約金。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付代理費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付代理費用及滯納金。2.乙方未按約定時間支付代理費用：乙方應(yīng)及時向甲方支付代理費用及滯納金。3.甲方未保證項目合法性，導(dǎo)致乙方損失：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.雙方未按約定時間解決爭議：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。2.甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目需要乙方進