演藝之屋租賃合同KTV特色

演藝之屋租賃合同KTV特色合同編號：__________演藝之屋租賃合同（KTV特色）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.1甲方同意將其合法擁有的位于__________（地址）的演藝之屋租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方演藝之屋從事__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。1.3租賃期限自__________年____月____日至__________年____月____日。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。三、租賃用途及權(quán)限3.1乙方須按照甲方提供的演藝之屋進行合法經(jīng)營，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間享有對演藝之屋的使用、收益權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。3.3乙方不得將演藝之屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓第三方使用。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)演藝之屋租賃期間的基本設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用、維護及保養(yǎng)，確保演藝之屋的正常使用。五、合同的變更、解除與終止5.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，但甲方按照法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定有權(quán)解除或終止本合同的除外。5.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.3本合同期滿或雙方同意提前終止租賃的，乙方應(yīng)將演藝之屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供演藝之屋或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.3乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.演藝之屋租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃地址證明文件5.演藝之屋平面圖6.設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付證明文件8.維修保養(yǎng)記錄9.合同變更、解除或終止協(xié)議10.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供演藝之屋或存在其他違約行為，包括但不限于延遲交付、不符合約定條件等。2.乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，包括但不限于延遲支付、少付、拒付等。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租給第三方使用。4.乙方未妥善保管和使用演藝之屋，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失。5.雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致演藝之屋無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.演藝之屋：指甲方出租給乙方使用的具有演藝功能的房屋。2.租金：乙方為使用演藝之屋而支付給甲方的費用。3.租賃期限：雙方約定的乙方使用演藝之屋的時間期限。4.違約金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約費用。5.維修保養(yǎng)：甲方和乙方對演藝之屋進行日常維護和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付演藝之屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求賠償因此造成的損失。4.問題：演藝之屋設(shè)施設(shè)備損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.乙