樓頂露臺出售合同范本

樓頂露臺出售合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其樓頂露臺出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條樓頂露臺基本情況1.1甲方擁有的樓頂露臺位于__________（棟）__________（層），露臺面積為__________平方米。1.2乙方購買的樓頂露臺使用權(quán)范圍包括：__________（具體描述）。第二條出售價格及支付方式2.1雙方約定樓頂露臺的出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方支付購房款項采用以下方式：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的__________%；（2）甲方交付樓頂露臺使用權(quán)時，乙方支付購房款的__________%；（3）剩余的購房款，乙方在交付使用權(quán)的次日內(nèi)支付完畢。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將樓頂露臺使用權(quán)交付給乙方。3.2交付時，乙方應(yīng)按照約定的樓頂露臺使用權(quán)范圍進行驗收，如不符合約定，甲方應(yīng)在乙方提出書面異議后____日內(nèi)予以整改。3.3乙方驗收合格后，應(yīng)向甲方支付購房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對樓頂露臺擁有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е聵琼斅杜_使用權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定支付購房款，且在交付使用權(quán)后，有權(quán)按照約定使用樓頂露臺。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)樓頂露臺使用的法律法規(guī)，合理使用樓頂露臺，不得擅自改變樓頂露臺的使用性質(zhì)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付樓頂露臺使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓頂露臺使用權(quán)交付完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________1.樓頂露臺所有權(quán)證明文件2.樓頂露臺使用權(quán)規(guī)劃審批文件3.樓頂露臺相關(guān)法律法規(guī)4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________樓頂露臺出售及管理合同范本甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（第三方管理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其樓頂露臺出售給乙方，并由丙方負責(zé)管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條樓頂露臺基本情況1.1甲方擁有的樓頂露臺位于__________（棟）__________（層），露臺面積為__________平方米。1.2乙方購買的樓頂露臺使用權(quán)范圍包括：__________（具體描述）。第二條出售價格、管理費用及支付方式2.1雙方約定樓頂露臺的出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方支付購房款項采用以下方式：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的__________%；（2）甲方交付樓頂露臺使用權(quán)時，乙方支付購房款的__________%；（3）剩余的購房款，乙方在交付使用權(quán)的次日內(nèi)支付完畢。2.3丙方作為管理方，負責(zé)樓頂露臺的管理和維護工作。乙方應(yīng)按照丙方制定的管理規(guī)則支付管理費用，管理費用為樓頂露臺出售價格的__________%。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將樓頂露臺使用權(quán)交付給乙方。3.2交付時，乙方應(yīng)按照約定的樓頂露臺使用權(quán)范圍進行驗收，如不符合約定，甲方應(yīng)在乙方提出書面異議后____日內(nèi)予以整改。3.3乙方驗收合格后，應(yīng)向甲方支付購房款，并向丙方支付管理費用。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方保證其對樓頂露臺擁有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е聵琼斅杜_使用權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)確保樓頂露臺在出售前不存在任何債務(wù)、租賃等法律問題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行管理職責(zé)，并要求丙方定期報告樓頂露臺的管理狀況。第五條乙方義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按約定支付購房款和管理費用。5.2乙方在樓頂露臺使用過程中，不得擅自改變樓頂露臺的使用性質(zhì)，不得損害甲方及丙方的合法權(quán)益。5.3乙方如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第六條丙方職責(zé)及限制6.1丙方負責(zé)樓頂露臺的管理和維護工作，確保樓頂露臺的安全、整潔和正常使用。6.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時處理樓頂露臺使用過程中出現(xiàn)的問題。6.3丙方如有違約行為，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為管理費用的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓頂露臺使用權(quán)交付完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（第三方管理方）：__________簽訂日期：__________1.樓頂露臺所有權(quán)證明文件2.樓頂露臺使用權(quán)規(guī)劃審批文件3.樓頂露臺相關(guān)法律法規(guī)4.丙方管理規(guī)則第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方權(quán)益的充分保障，同時為乙方提供更加安全、便捷的使用體驗。丙方作為專業(yè)管理方，具備豐富的管理經(jīng)驗和資源，能夠更好地維護樓頂露臺的安全和環(huán)境衛(wèi)生，提高樓頂露臺的使用價值。通過丙方的介入，甲方可以從繁瑣的管理工作中解脫出來，專注于其他業(yè)務(wù)，提高整體運營效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為樓頂露臺的所有人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益的充分保障，同時為第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________屋頂花園租賃及管理合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方管理方）：__________鑒于甲方擁有屋頂花園的使用權(quán)，乙方希望租賃屋頂花園進行休閑娛樂等活動，丙方負責(zé)屋頂花園的管理和維護，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條屋頂花園基本情況1.1甲方擁有的屋頂花園位于__________（棟）__________（層），花園面積為__________平方米。1.2乙方租賃的屋頂花園使用權(quán)范圍包括：__________（具體描述）。第二條租賃期限及租金2.1雙方約定屋頂花園的租賃期限為____年，自__________之日起至__________日止。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付租金的__________%；（2）甲方交付屋頂花園使用權(quán)時，乙方支付租金的__________%；（3）剩余的租金，乙方在交付使用權(quán)的次日內(nèi)支付完畢。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將屋頂花園使用權(quán)交付給乙方。3.2交付時，乙方應(yīng)按照約定的屋頂花園使用權(quán)范圍進行驗收，如不符合約定，甲方應(yīng)在乙方提出書面異議后____日內(nèi)予以整改。3.3乙方驗收合格后，應(yīng)向甲方支付租金。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照約定的方式和時間使用屋頂花園。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供屋頂花園的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.3乙方在租賃期間享有屋頂花園的命名權(quán)和使用權(quán)的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第五條甲方義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)保證屋頂花園在租賃期間的使用安全，確保花園內(nèi)的設(shè)施完好。5.2甲方不得在租賃期間將屋頂花園使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3甲方如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。第六條丙方職責(zé)及限制6.1丙方負責(zé)屋頂花園的管理和維護工作，確?；▓@的安全、整潔和正常使用。6.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時處理屋頂花園使用過程中出現(xiàn)的問題。6.3丙方如有違約行為，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為管理費用的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方管理方）：__________簽訂日期：__________1.屋頂花園所有權(quán)證明文件2.屋頂花園使用權(quán)規(guī)劃審批文件3.屋頂花園相關(guān)法律法規(guī)4.丙方管理規(guī)則乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為屋頂花園的承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身在租賃期間享有充分的權(quán)益，包括使用權(quán)的穩(wěn)定性和