棚戶房購房合同范本

棚戶房購房合同范本合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點：_______甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有所有權的棚戶區(qū)改造房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構_______，房屋面積_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋總價款、契稅、房屋買賣手續(xù)費等。2.2乙方應按照甲方指定的銀行賬戶一次性支付購房款。2.3甲方在收到全部購房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應按照本合同約定，將房屋所有權轉移至乙方名下。3.2甲方應在過戶完成后，將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時間：_______年_______月_______日。第四條質量保證4.1甲方保證所售房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準。4.2甲方應在房屋交付時，向乙方提供房屋質量保證書。第五條售后服務5.1甲方應在房屋交付后，提供一年的質保期，質保期內如有質量問題，甲方負責維修或更換。5.2甲方應在房屋交付后，提供一年的物業(yè)服務，物業(yè)服務費用為人民幣_______元整。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。6.3乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付滯納金，滯納金為購房款的_______%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋質量保證書5.物業(yè)服務合同6.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點：_______甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第三方主體（保證人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有所有權的棚戶區(qū)改造房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條第三方主體介紹1.1第三方主體為_______，是一家具有良好信譽和實力的企業(yè)，為本合同的保證人，負責履行合同中約定的擔保義務。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構_______，房屋面積_______平方米。2.2房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。第三條房屋價格及支付方式3.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋總價款、契稅、房屋買賣手續(xù)費等。3.2乙方應按照甲方指定的銀行賬戶一次性支付購房款。3.3甲方在收到全部購房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條第三方主體的責任與義務4.1第三方主體作為保證人，對甲方的權益承擔保障責任。如乙方未能按照本合同約定履行其義務，第三方主體應承擔相應的違約責任。4.2第三方主體應保證甲乙雙方在合同履行過程中不受第三方侵害，確保甲方權益的實現。4.3第三方主體應協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移至乙方名下。第五條甲方的權益保障5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付購房款。5.2甲方有權要求第三方主體履行保證責任，保障甲方的權益。5.3甲方在合同履行過程中，如遇到第三方侵害其權益的情況，有權要求第三方主體予以解決。5.4甲方在房屋交付后，有權享受一年的質保期，要求乙方或第三方主體承擔維修或更換責任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付滯納金，滯納金為購房款的_______%。6.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.3乙方在購房后，應按照甲方和第三方主體的要求，履行相關的合同義務。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方主體（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：第三方主體代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.第三方主體擔保函5.物業(yè)服務合同6.其他相關文件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體在本合同中扮演保證人的角色，其主要意義和目的是為了保障甲方的權益，確保合同的順利履行。第三方主體的介入，增加了合同的信任度，降低了甲方在合同履行過程中可能遇到的風險。同時，第三方主體承擔保證責任，使甲方在遇到乙方違約或第三方侵害時，有更多的權益保障途徑。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，其主導地位體現在對房屋的出售和交付等方面。甲方的主導地位保證了其在合同履行過程中的權益，使甲方能夠更好地控制合同的進度和結果。同時，甲方通過設定乙方的違約及限制條款，增加了乙方履行合同的義務，確保了甲方權益的實現。此外，甲方還通過引入第三方主體，進一步保障了自己的權益，使合同的履行更加可靠和安全。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點：_______乙方（買受人）：_______甲方（出賣人）：_______第三方主體（擔保人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的棚戶區(qū)改造房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條第三方主體介紹1.1第三方主體為_______，是一家具有良好信譽和實力的企業(yè)，為本合同的擔保人，負責履行合同中約定的擔保義務。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構_______，房屋面積_______平方米。2.2房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。第三條房屋價格及支付方式3.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋總價款、契稅、房屋買賣手續(xù)費等。3.2乙方應按照甲方指定的銀行賬戶一次性支付購房款。3.3甲方在收到全部購房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條乙方的權益保障4.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房屋。4.2乙方有權要求第三方主體履行擔保責任，保障乙方的權益。4.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約或第三方侵害其權益的情況，有權要求甲方或第三方主體予以解決。4.4乙方在房屋交付后，有權享受一年的質保期，要求甲方或第三方主體承擔維修或更換責任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3甲方在購房后，應按照乙方和第三方主體的要求，履行相關的合同義務。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：第三方主體（蓋章）：乙方代表（簽名）：甲方代表（簽名）：第三方主體代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.第三方主體擔保函5.物業(yè)服務合同6.其他相關文件乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，其主導地位體現在對房屋的購買和交付等方面。乙方的主導地位保證了其在合同履行過程中的權益，使乙方能夠更好地控制合同的進度和結果。同時，乙方通過設定甲方的違約及限制條款，增加了甲方履行合同的義務，確保了