民間房屋質(zhì)押合同范本

民間房屋質(zhì)押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出質(zhì)人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]乙方（質(zhì)權(quán)人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]鑒于甲方愿意將其擁有的房屋作為質(zhì)押物，向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保；乙方愿意接受甲方的質(zhì)押物，并按照本合同的約定行使質(zhì)權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)押物的描述1.1甲方同意將其位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“質(zhì)押物”）作為質(zhì)押物，向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保。1.2質(zhì)押物的具體描述如下：[填寫質(zhì)押物的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)情況等]第二條質(zhì)押擔(dān)保的范圍2.1本質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括甲方債務(wù)的本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法以質(zhì)押物折價(jià)或者以拍賣、變賣質(zhì)押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第三條質(zhì)押物的交付和登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時(shí)間]內(nèi)將質(zhì)押物交付給乙方。3.2甲方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理質(zhì)押登記手續(xù)，并將質(zhì)押登記證書交付給乙方。第四條質(zhì)押物的保管和使用4.1乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，并確保質(zhì)押物的安全、完整。4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者用于其他用途。第五條合同的解除和終止5.1在甲方按約定履行債務(wù)后，本合同自動(dòng)解除。5.2如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定交付質(zhì)押物或未辦理質(zhì)押登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的[填寫比例]。6.2如乙方未按約定保管質(zhì)押物或未按約定行使質(zhì)權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的[填寫比例]。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]。甲方（出質(zhì)人）：[填寫甲方全稱]乙方（質(zhì)權(quán)人）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期][填寫附件內(nèi)容，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出質(zhì)人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]乙方（質(zhì)權(quán)人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定代人姓名]鑒于甲方愿意將其擁有的房屋作為質(zhì)押物，向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保；乙方愿意接受甲方的質(zhì)押物，并按照本合同的約定行使質(zhì)權(quán)；第三方愿意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行債務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)押物的描述[填寫質(zhì)押物的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)情況等]第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方保留對(duì)質(zhì)押物的所有權(quán)，并有權(quán)在履行債務(wù)后要求乙方歸還質(zhì)押物。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行債務(wù)，確保乙方行使質(zhì)權(quán)。2.3甲方應(yīng)確保第三方擔(dān)保的有效性，如第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條乙方權(quán)利限制3.1乙方在行使質(zhì)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.2乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使質(zhì)權(quán)，不得擅自將質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者用于其他用途。3.3乙方應(yīng)在甲方履行債務(wù)后按照約定歸還質(zhì)押物。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2第三方應(yīng)確保其擔(dān)保能力的有效性，如因其擔(dān)保不力導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)在甲方履行債務(wù)后按照約定解除擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的[填寫比例]。5.2乙方未按約定行使質(zhì)權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的[填寫比例]。5.3第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的[填寫比例]。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]。甲方（出質(zhì)人）：[填寫甲方全稱]乙方（質(zhì)權(quán)人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期][填寫附件內(nèi)容，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在為甲方提供額外的信用保障，增加乙方對(duì)甲方的信任。第三方擔(dān)保人的責(zé)任是對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)能夠行使質(zhì)權(quán)，從而保障乙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出質(zhì)人，其權(quán)益為主導(dǎo)。甲方有權(quán)保留對(duì)質(zhì)押物的所有權(quán)，并有權(quán)在履行債務(wù)后要求乙方歸還質(zhì)押物。甲方還有權(quán)確保第三方擔(dān)保的有效性，如第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。通過本合同，甲方能夠?qū)⑵鋼碛械姆课葑鳛橘|(zhì)押物，向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，同時(shí)通過第三方擔(dān)保人的介入，增加乙方對(duì)甲方的信任，確保乙方在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)能夠行使質(zhì)權(quán)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出質(zhì)人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]乙方（質(zhì)權(quán)人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定代人姓名]鑒于甲方愿意將其擁有的房屋作為質(zhì)押物，向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保；乙方愿意接受甲方的質(zhì)押物，并按照本合同的約定行使質(zhì)權(quán)；第三方愿意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方的權(quán)益得到保障。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)押物的描述[填寫質(zhì)押物的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)情況等]第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為質(zhì)權(quán)人，有權(quán)在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)行使質(zhì)權(quán)，包括但不限于變賣、拍賣質(zhì)押物以償還債務(wù)。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供質(zhì)押物的相關(guān)權(quán)屬證明和辦理質(zhì)押登記手續(xù)。2.3乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保人，確保甲方履行債務(wù)，并在甲方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三條甲方違約限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行債務(wù)，確保乙方行使質(zhì)權(quán)。3.2甲方不得擅自將質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者用于其他用途。3.3甲方應(yīng)在履行債務(wù)后按照約定歸還質(zhì)押物。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2第三方應(yīng)確保其擔(dān)保能力的有效性，如因其擔(dān)保不力導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)在甲方履行債務(wù)后按照約定解除擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的[填寫比例]。5.2乙方未按約定行使質(zhì)權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的[填寫比例]。5.3第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的[填寫比例]。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]。甲方（出質(zhì)人）：[填寫甲方全稱]乙方（質(zhì)權(quán)人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期][填寫附件內(nèi)容，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為質(zhì)權(quán)人，其權(quán)益為主導(dǎo)。乙方有權(quán)在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)行使質(zhì)權(quán)，并有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保人，確保乙方的權(quán)益得到保障