2024版商鋪物業(yè)合同模板

2024版商鋪物業(yè)合同模板合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條商鋪物業(yè)描述1.1商鋪物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪物業(yè)的用途為__________。1.3商鋪物業(yè)的交付時間為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________。第四條物業(yè)使用及管理4.1承租方應(yīng)合理使用商鋪物業(yè)，不得擅自改變用途，不得損壞商鋪物業(yè)設(shè)施。4.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.3承租方在租賃期間應(yīng)保證商鋪物業(yè)的安全，如有安全事故發(fā)生，應(yīng)立即通知出租方并采取相應(yīng)措施。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證商鋪物業(yè)的基本設(shè)施完好，如水、電、照明等設(shè)施。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和維修。5.3租賃期間，因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致商鋪物業(yè)損壞，雙方協(xié)商解決。第六條提前解約6.1出租方提前解約的，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付一個月租金作為違約金。6.2承租方提前解約的，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付一個月租金作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商鋪物業(yè)所有權(quán)證明

2.商鋪物業(yè)使用權(quán)證明

3.商鋪物業(yè)平面圖

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.公共維修基金繳納證明

6.租賃合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方提前解約：未按約定時間交付商鋪物業(yè)或提前解除合同，需支付違約金。

2.承租方提前解約：未按約定時間支付租金或提前解除合同，需支付違約金。

3.承租方未合理使用商鋪物業(yè)：擅自改變用途或損壞設(shè)施，需承擔(dān)維修責(zé)任。

4.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力因素導(dǎo)致商鋪物業(yè)損壞：自然災(zāi)害等不可抗力因素，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：擁有商鋪物業(yè)合法所有權(quán)和使用權(quán)的一方。

2.承租方：租賃商鋪物業(yè)并支付租金的一方。

3.租金：承租方支付給出租方的商鋪物業(yè)使用費(fèi)用。

4.租賃期限：雙方約定的商鋪物業(yè)租賃時間。

5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。

6.物業(yè)管理費(fèi)：承租方支付給物業(yè)公司的管理費(fèi)用。

7.公共維修基金：用于維護(hù)和修復(fù)商鋪物業(yè)公共部位的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪物業(yè)交付時間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付時間，并合理調(diào)整租賃期限。

2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，如有糾紛，雙方協(xié)商解決。

3.商鋪物業(yè)損壞：查看合同約定的維修責(zé)任，確定責(zé)任方并進(jìn)行維修。

4.物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金未繳納：提醒承租方繳納相關(guān)費(fèi)用，如有糾紛，雙方協(xié)商解決。

5.提前解約：按照合同約定的違約金金額和方式進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：

1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪物業(yè)所有者將物業(yè)出租給承租方使用。

2.長期租賃：適用于租賃期限較長的商鋪物業(yè)租賃。

3.短期租賃：適用于租賃期限較短的商鋪物業(yè)租賃。

4.