2024版住宅房產(chǎn)買賣合同

2024版住宅房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號2.房屋結構及面積：__________平方米，結構為__________3.房屋所有權證號：__________4.土地使用權證號：__________5.規(guī)劃用途：__________6.房屋所有權性質(zhì)：__________二、購買價格及支付方式1.雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.甲方應于收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權的轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。三、交付及驗收1.雙方確認，房屋的交付時間為：__________年__________月__________日。（1）房屋及其附屬設施結構安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標準；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施齊全，功能正常；（4）房屋的水、電、燃氣等公共服務設施正常使用。3.乙方應在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復或賠償。四、產(chǎn)權及過戶1.甲方應保證其是房屋的合法所有權人，房屋不存在任何抵押、擔保、租賃、查封等權利限制。2.甲方應承擔辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的所有費用。3.乙方應按照甲方的要求，提供辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記所需的全部證件和資料。4.雙方應共同配合辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保登記手續(xù)的順利完成。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.甲方未按約定時間辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，應按照乙方實際損失向乙方支付賠償金。3.乙方未按約定時間支付房款的，應按照逾期付款金額的____%向甲方支付滯納金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋結構及面積相關資料4.房屋內(nèi)部裝修標準及設施清單5.家具、家電等附屬設施清單6.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記所需的所有證件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，視為違約。2.甲方未保證房屋及其附屬設施結構安全，存在重大質(zhì)量問題的，視為違約。3.甲方未保證房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標準的，視為違約。4.甲方未保證房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施齊全，功能正常的，視為違約。5.乙方未按約定時間支付房款的，視為違約。6.乙方未按約定提供辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記所需的全部證件和資料的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期付款方按照逾期付款金額向收款方支付的賠償金。5.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權從原所有權人名下轉(zhuǎn)移到新所有權人名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成登記手續(xù)，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復質(zhì)量問題，并承擔修復費用。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，并按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金。4.問題：辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)爭議。