2024版二手房買賣賣家延期交房咋辦

2024版二手房買賣賣家延期交房咋辦合同編號：__________二手房買賣合同（延期交房條款）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的該房產(chǎn)，證載面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方同意購買該房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定的價格和付款方式支付價款。第二條交易價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元。第三條交付及延期交付3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2如因特殊情況（如政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素）導(dǎo)致甲方不能按照本合同約定的時間交付該房產(chǎn)的，甲方有權(quán)延期交付。甲方應(yīng)在交付期限屆滿前____個工作日通知乙方，并協(xié)商延期交付的事宜。（1）延期交付時間在____個月以內(nèi)的，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣__________元的違約金。（2）延期交付時間超過____個月的，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣__________元作為違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交予乙方。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.定金收據(jù)3.房款支付憑證4.延期交付通知書5.違約金支付憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：認(rèn)定：自約定交付日期起超過____個月，甲方未交付房產(chǎn)。違約行為：甲方應(yīng)支付違約金，延期交付時間在____個月以內(nèi)，支付人民幣__________元；延期交付時間超過____個月的，支付人民幣__________元。2.甲方未按約定價格交付房產(chǎn)：認(rèn)定：甲方交付的房產(chǎn)實(shí)際價格與本合同約定的價格有明顯差異。違約行為：甲方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際價格與約定價格的差異計(jì)算。3.乙方未按約定時間支付房款：認(rèn)定：自約定付款日期起超過____個月，乙方未支付房款。違約行為：乙方應(yīng)支付違約金，延期支付時間在____個月以內(nèi)，支付人民幣__________元；延期支付時間超過____個月的，支付人民幣__________元。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過一次的房產(chǎn)。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照本合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如政策調(diào)整、自然災(zāi)害等。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延期交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付事宜，并根據(jù)本合同約定支付違約金。2.乙方延期支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，并按照本合同約定支付違約金。3.房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，如有問題應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。4.遇到不可抗力情況：解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)商延期交付或解除合同等事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因特殊情況延期交付房產(chǎn)。2