2024版住房公積金買賣二手房合同范本

2024版住房公積金買賣二手房合同范本合同編號：__________合同各方當事人：【甲方全稱】地址：聯(lián)系電話：【乙方全稱】地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方為購買方，愿意購買甲方所擁有的上述房屋；3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結構及面積如下：【房屋結構】【房屋面積】平方米1.2房屋所有權證號：【房屋所有權證號】1.3甲方為合法房屋所有權人，對該房屋享有完全的處置權。第二條房屋購買價格及支付方式2.2乙方應于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內，向甲方支付房價的【百分比】作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付方式為：【支付方式】。2.3剩余房價款【人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元】，乙方應按照下列方式支付：（1）【支付時間】前支付【百分比】；（2）【支付時間】前支付【百分比】；（3）余款【人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元】于【交付日期】前支付完畢。2.4乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定于【交付日期】前，甲方將房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋及相關鑰匙交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋及設施設備完好無損。若存在問題，雙方應協(xié)商解決。3.3甲方應保證在過戶過程中提供真實、完整的個人信息及房屋信息，并承擔因信息不實導致的全部責任。3.4過戶所產生的稅費按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。其中，應由甲方承擔的稅費，由甲方支付；應由乙方承擔的稅費，由乙方支付。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。若需變更或解除合同，應協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房價款，每逾期一日，應支付應付金額的【百分比】作為違約金。4.3若甲方在過戶過程中提供虛假信息，導致合同無法履行，甲方應支付乙方房價的【百分比】作為違約金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。4.4若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.定金收據5.支付憑證6.房屋驗收報告7.過戶稅費繳納憑證8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房價款：指合同約定的房價款支付期限屆滿后，乙方未能支付應付房價款。3.甲方提供虛假信息：指甲方在過戶過程中提供與實際情況不符的個人信息或房屋信息。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指用人單位和職工共同繳存的，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房的長期住房儲金。2.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房產。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指當一方違反合同約定時，根據法律規(guī)定或合同約定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。如甲方逾期交付房屋超過合同約定期限，乙方還有權解除合同。2.乙方逾期支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付應付房價款。如乙方逾期支付房價款超過合同約定期限，甲方還有權解除合同。3.甲方提供虛假信息：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因虛假信息導致的所有損失。如甲方嚴重違反合同約定，乙方還有權解除合同。五、所