2024版住房公積金買賣二手房合同范本

2024版住房公積金買賣二手房合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】地址：聯(lián)系電話：【乙方全稱】地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方為購買方，愿意購買甲方所擁有的上述房屋；3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】平方米1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.3甲方為合法房屋所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋購買價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的【百分比】作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付方式為：【支付方式】。2.3剩余房價(jià)款【人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元】，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）【支付時(shí)間】前支付【百分比】；（2）【支付時(shí)間】前支付【百分比】；（3）余款【人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元】于【交付日期】前支付完畢。2.4乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定于【交付日期】前，甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。若存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的全部責(zé)任。3.4過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方支付；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方支付。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。若需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【百分比】作為違約金。4.3若甲方在過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付乙方房價(jià)的【百分比】作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。4.4若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.定金收據(jù)5.支付憑證6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.過戶稅費(fèi)繳納憑證8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房價(jià)款：指合同約定的房價(jià)款支付期限屆滿后，乙方未能支付應(yīng)付房價(jià)款。3.甲方提供虛假信息：指甲方在過戶過程中提供與實(shí)際情況不符的個(gè)人信息或房屋信息。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指用人單位和職工共同繳存的，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房的長期住房儲(chǔ)金。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。如甲方逾期交付房屋超過合同約定期限，乙方還有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付應(yīng)付房價(jià)款。如乙方逾期支付房價(jià)款超過合同約定期限，甲方還有權(quán)解除合同。3.甲方提供虛假信息：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的所有損失。如甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方還有權(quán)解除合同。五、所